Vrolikstraat 210-I1092 TT AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

English translation below | 51 m2 | Heerlijk balkon | Oosterparkbuurt |  Modern | Gasloos |   Goed onderhouden, sfeervol, gasloze en in 2019 gemoderniseerd appartement (51m2) gelegen op de eerste verdieping. De woning is goed ingedeeld en voorzien van 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken (2019), lichte woonkamer en zonnig balkon (Zuiden) midden in het geliefde Oost. L O C A T I E  De woning ligt aan de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. De gezellige Dappermarkt en het winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand. Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt. De woning ligt op een fantastische plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het Centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10.  I N D E L I N G  Via de verzorgde entree bereikt u de woning op de eerste verdieping waar zich bevinden:   Entree; hal; separaat toilet met fonteintje; modern betegelde badkamer (2019) met design wastafel en inloopdouche; royale lichte woonkamer met fraaie houten vloer en toegang naar het zonnige balkon (Zuiden); keuken (2019) voorzien van combi-oven/magnetron, koel/vrieskast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser; ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon; tweede slaapkamer aan de achterzijde met wasmachine aansluiting en tevens toegang tot het zonnige balkon.   Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.     B I J Z O N D E R H E D E N  • Servicekosten € 125,- per maand;   • De woning beschikt over een fraaie houten vloer, moderne badkamer en keuken (2019);  • Energielabel C geldig tot 29-3–2034;  • Actieve vereniging van eigenaren van 5 leden in eigen beheer;  • Meerjarig onderhoudsplan opgesteld;  • Volledig dubbel glas (HR++); • Buitenzijde recent geschilderd; • Eigen grond (!) • Redwell infrarood panelen verwarming door het gehele huis; • Bouwjaar ca. 1905;  • Gasloze woning; • Woonoppervlakte 51m2;  • Oplevering in overleg. I N F O & D O C U M E N T E N Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen.   M E E T R A P P O R T  Bruto Vloeroppervlak woning 57,30 m2   G.O. Wonen 51,10m2   G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2  G.O. Gebouw gebonden buitenruimte 6,70 m2   Bruto Inhoud woning 183,36 m3  D I S C L A I M E R Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Bij het doen van een voorstel dient direct de notaris (gekozen door de koper) doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam. ENTHOUSIAST GEWORDEN?  Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen ! ENGLISH TRANSLATION Well-maintained, attractive, gas-free apartment (51m2) located on the first floor and modernized in 2019. The house is well laid out and equipped with 2 bedrooms, modern bathroom and kitchen (2019), bright living room and sunny balcony (South) in the middle of the popular East. LOCATION The house is located on Vrolikstraat in the popular Oosterparkbuurt. Beukenplein is around the corner, with nice shops and trendy cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Coffee Bru and Café Maxwell. The cozy Dappermarkt and the Oostpoort shopping center are within walking distance. The Oosterpark and Frankendael Park are nearby. Here you can enjoy walking, running, picnicking and regularly enjoy festivals and other events. There are plenty of playgrounds nearby for children. The house is located in a fantastic location in the city. You can easily reach the Center and the Pijp by bike. Would you rather take public transport? Then there are many options: you are close to the Wibautstraat metro stop, Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations and various tram and bus lines run through the neighborhood. You can reach the Ring A10 in no time by car. LAYOUT Through the neat entrance you reach the house on the first floor where you will find: Entrance; hall; separate toilet with sink; modern tiled bathroom (2019) with designer sink and walk-in shower; spacious bright living room with beautiful wooden floor and access to the sunny balcony (South); kitchen (2019) with combination oven/microwave, fridge/freezer, induction hob, stainless steel extractor hood and dishwasher; spacious bedroom at the front with French balcony; second bedroom at the rear with washing machine connection and also access to the sunny balcony. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. PARTICULARITIES • Service costs € 125 per month; • The house has a beautiful wooden floor, modern bathroom and kitchen (2019); • Energy label C valid until March 29, 2034; • Active owners' association of 5 members under its own management; • Multi-year maintenance plan drawn up; • Fully double glazing (HR++); • Exterior recently painted; • Own ground (!) • Redwell infrared panels heating throughout the house; • Year of construction approx. 1905; • Gas-free home; • Living area 51m2; • Delivery in consultation. I N F O & D O C U M E N T E N On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view your own property website and make an offer.