Vrolikstraat 294-II1092 VA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

** ENGLISH BELOW ** Licht en goed ingedeeld drie kamer appartement (ca. 56 m²) met een diep zonnig balkon in de rustige Vrolikstraat in het bruisende Amsterdam Oost! LOCATIE Het appartement heeft een rustige, maar centrale ligging met een gevarieerde selectie van winkels, koffietentjes en restaurants (bijv. Jacobsz, Spaghetteria en bar Wisse) op loopafstand. Het is een bruisende locatie met veel mogelijkheden, zo zijn zowel het populaire Oosterpark als het rustigere Park Frankendael om de hoek. Verder biedt onder andere het Beukenplein een ruim aanbod aan horeca en heeft u met Oostpoort de luxe van een winkelcentrum nabij. Ook de gezellige Dappermarkt is op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Dirk van den Broek in de Pretoriusstraat, Marqt en Jumbo op de Linnaeusstraat of de Albert Heijn in winkelcentrum Oostpoort. De woning heeft een goede bereikbaarheid d.m.v. diverse bus- en tramverbindingen. Ook bent u binnen 10 minuten lopen op het Muiderpoortstation en rijdt u binnen 10 minuten op de Ring A10. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Entree: Hal met toegang tot alle ruimtes. Aan voorzijde de twee slaapkamers, slaapkamer 1 is voorzien van een ruime kleding kast en een frans balkon. Slaapkamer 2 heeft een inbouwkast met de wasmachine aansluiting. In het midden van het appartement bevindt zich de ruime badkamer voorzien van wastafel, handdoekradiator, ligbad en inloopdouche. Daarnaast een separate wc en aan achterzijde de lichte woonkamer met openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser). De woonkamer biedt toegang tot het diepe en zonnige balkon. De gehele woning is voorzien van een houtenvloer en heeft een video deurbel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 54 m2 (NEN 2580-certificaat aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Energielabel A - Licht en goed ingedeeld 3 kamer appartement - Hoge plafonds - Ruim en zonnig balkon én Frans balkon - Badkamer met douche én bad - Fijne, rustige locatie in het bruisende Amsterdam Oost - Enkele jaren geleden volledig gerenoveerd - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer - De maandelijkse servicekosten bedragen €109,50,- - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.