Vrolikstraat 297-A1091 VD AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Charmante begane grond woning met ruime tuin gelegen op de geliefde Vrolikstraat. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving; De woning ligt aan de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. De gezellige Dappermarkt en het winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt. Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen. De woning ligt op een fantastische plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het Centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10. Indeling Je komt de woning binnen in de hal, deze geeft je toegang tot de verschillende ruimtes van de woning. Direct rechts van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer, deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte wordt van veel licht voorzien door twee hoge ramen. Daarnaast is er een ingebouwde kast voor kleding en voor extra opbergruimte. De badkamer in gelegen in het hard van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en radiator. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkamer gelegen. Een uitnodigende ruimte waar een fijne zit- en eethoek gecreëerd kan worden. De perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast bevindt zich in de ingebouwde kast de aansluiting voor een wasmachine en droger. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de volledig ingerichte keuken, voorzien van alle moderne gemakken. De keuken beschikt over een 5-pitsgasplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, afwasmachine en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er een leuke doorkijk naar de woonkamer. De prachtige aangelegde tuin is te bereiken middels de twee openslaande deuren in de woonkamer. Hier kunt u heerlijk ontspannen, tuinieren of genieten van een zomerse barbecue. In de tuin vindt u ook een praktische berging, ideaal voor het opbergen van spullen, tuinmeubilair en gereedschap. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Vrolikstraat 291-A t/m G, 293 en 297-A t/m H’. De VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 80,82. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2062 loopt. De erfpacht is tot die tijd afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt! - Woonoppervlakte van 56m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Erfpacht afgekocht tot 2062; - Energie label C; - Grote tuin van circa 37m2 met berging circa 6m2; - Service kosten VvE € 80,82 per maand; - Gedeelde fietsberging met buren; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Project notaris: Hartman LMH notaris. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Charming ground floor house with spacious garden located on the popular Vrolikstraat and with favorable leasehold. Want to see more? Come on in! Location; The house is located on Vrolikstraat in the popular Oosterparkbuurt. Beukenplein is around the corner, with nice shops, trendy cafés, and restaurants such as Bar Bukowski, Coffee Bru, and Café Maxwell. The cozy Dappermarkt and the Oostpoort shopping center are within walking distance. There are plenty of playgrounds nearby for children. The Oosterpark and Frankendael Park are nearby. Here, you can enjoy walking, running, picnicking, and regularly enjoy festivals and other events. The house is located in a fantastic location in the city. You can easily reach the Center and the Pijp by bike. Would you rather take public transport? Then there are many options: you are close to the Wibautstraat metro stop, Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations and various tram and bus lines run through the neighborhood. You can reach the Ring A10 in no time by car. Layout; You enter the house in the hall, which gives you access to the different rooms of the house. Immediately to the right of the entrance is the spacious bedroom, which is located at the front of the house. The room is provided with a lot of light through two high windows. In addition, there is a built-in cupboard for clothes and extra storage space. The bathroom is located in the heart of the house, equipped with a walk-in shower, sink, washbasin, toilet, and radiator. The spacious living room is located at the rear of the house. An inviting space where a nice sitting and dining area can be created. It is the perfect place for pleasant evenings with family and friends. In addition, the connection for a washing machine and dryer is located in the built-in cupboard. Adjacent to the living room is the fully equipped kitchen with all modern conveniences. The kitchen has a 5-burner gas hob, combination oven, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, and sufficient storage space. From the kitchen, you have a see-through to the living room. The beautifully landscaped garden is reached through the two French doors in the living room. Here, you can relax, garden, or enjoy a summer barbecue. In the garden, you will also find a practical storage room, ideal for storing belongings, garden furniture, and tools. Home Owners Association; This is a healthy and active association of owners called 'Vrolikstraat 291-A to G, 293 and 297-A to H'. The VvE is professionally managed by Van Roemburg, there are annual meetings, and the association has an MJOP. The monthly contribution is €80.82. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land, with the current period running until 2062. The leasehold has been bought off until then. Details: - Located in the popular Oosterparkbuurt! - Living area of 56 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Leasehold bought off until 2062; - Energy label C; - Large garden of approximately 37m2 with storage room approximately 6m2; - Service costs VvE €80.82 per month; - Shared bike garage with neighbors; - Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Project notary: Hartman LMH Notary. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.