Waaigat 111018 AR AmsterdamWittenburg

Wonen in het centrum en aan het water! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van 71m2 aan het Waaigat beschikbaar. Het Waaigat is een rustig, doodlopend straatje op Wittenburg aan het water. De ruime woning is gelegen op de tweede verdieping van een net appartementencomplex en heeft uitzicht op het water van de Wittenburgervaart. Er zijn 2 goede slaapkamers, lichte woonkamer, dichte keuken, badkamer, berging en een zonnig balkon op het zuiden en een gemeenschappelijke tuin! Voor de deur kunt u uw bootje aanmeren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Wie wil dat nou niet? Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het water. De grote glaspartij zorgt voor een fijne lichtinval. De keuken bevindt zich hiernaast en is voorzien van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat en een vaatwasser. Via de keuken bereikt u het balkon op het zuidoosten met eveneens uitzicht op het water. Hier kunt u heerlijk in de zon zitten. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn beide van goed formaat. Vanuit deze kamers heeft u uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Het hele complex mag gebruik maken van deze groene en goed onderhouden tuin. De badkamer heeft een granieten vloer, een douche, wastafel en wasmachine- en droger-aansluiting. Het separate toilet zit hiernaast. In de hal bevindt zich een ruime garderobekast. Op de begane grond is de eigen berging van 5m2, ruim genoeg om de fietsen in te stallen. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen op het Wittenburger eiland, een uniek en rustig deel van stadsdeel Centrum. Op een steenworp afstand vindt u de Czaar Peterstraat met leuke boetiekjes, de molen van Brouwerij het IJ en de Dappermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek; de Odin en de Vomar zijn ook vlakbij. Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel zit u in enkele minuten op de ringweg (A10). Met de tram of bus bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station en in het centrum. Vereniging van Eigenaren: De VvE heeft 97 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €146,10. Bijzonderheden: - 71m2 BBMI gemeten; - Rustig gelegen met uitzicht op het water; - 2 goede slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Eigen berging an 5m2 op de begane grond; - Maandelijkse servicekosten €146,10; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."