Waalstraat 70-11079 EA AmsterdamScheldebuurt-Midden

OMSCHRIJVING Op de eerste verdieping een ruim appartement met 2 slaapkamers aan de Waalstraat 70-1 met ruim balkon op het Westen. Deze sfeervolle woning is gelegen in de gezellige Scheldebuurt in Stadsdeel Zuid, nabij een zeer divers winkelbestand aan de Maasstraat. Hier kunt u alle dagelijkse boodschappen doen en de RAI bevindt zich op loopafstand. Tevens diverse restaurants en drinkgelegenheden in de buurt. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer (tram en bus op de Rooseveltlaan en Churchilllaan). Het betreft een voormalige huurwoning en is nu geheel leeg gemaakt om naar uw eigen wensen en mogelijkheden in te richten. INDELING U bereikt het appartement via de fraaie eigen voordeur en eigen entree. Vanuit de hal met marmeren lambrisering zijn de diverse vertrekken zichtbaar en valt de lichtinval op. De woon/eetkamer is ruim en geeft toegang tot het balkon via een schuifdeur. Er zijn 2 grotere slaapkamers. Een royaal formaat badkamer met afzonderlijke w.c. VERENIGING VAN EIGENAARS In de VVE wordt de administratie gevoerd door Velzel VvE diensten B.V. De servicekosten bedragen € 183,45 per maand. Er is een MJOP en uitgebreide documentatie via ons kantoor beschikbaar. Opdracht is verstrekt om de vloercoating op de balkons te vervangen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGENDOMSITUATIE Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. Op het recht van erfpacht zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 de dato 15 november 2000. De erfpacht is voortdurend. De erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 16 september 2056, op welke datum eveneens de canon voor het eerst kan worden aangepast. De canon kan voor het eerst worden geïndexeerd per 16 september 2024, de huidige canon bedraagt € 1240,56 per jaar. OVERIG Ouderdoms- en niet zelfbewonings- clausule is van toepassing Notaris: ring Amsterdam