Waalstraat 71-11079 DP AmsterdamScheldebuurt-Oost

CITY CHIC | Een stijlvol appartement van circa 55 m² gelegen op de eerste etage. Deze eigentijdse woning heeft twee slaapkamers en de erfpacht is afgekocht tot 31 december 2058. De woning is recent helemaal geschilderd, de vloer is geschuurd en geolied en ook de keuken heeft een goede upgrade gekregen. Het is weer helemaal klaar voor de nieuwe eigenaar. Daarnaast is de indeling van het appartement optimaal door de open keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde. De straat is afgelopen jaren door de gemeente onder handen genomen waardoor de stoepen mooi breed zijn en er voldoende ruimte is voor de fiets. De breedte van de straat zorgt ook voor extra veel licht in de living van dit stijlvolle appartement. Het perfecte sfeervolle en eigentijdse stadsappartement in de leuke rivierenbuurt! De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De lichte woonkamer, met een charmante erker, is open verbonden met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een elegante beige kleurstelling en voorzien van een nieuw marmeren werkblad en diverse moderne inbouwapparatuur. De zorgvuldig gekozen materialen en kleuren maken van de keuken een opvallende en stijlvolle toevoeging aan de woonkamer. In de sfeervolle erker is volop ruimte voor een eettafel, terwijl het zitgedeelte zorgt voor een comfortabele en gezellige sfeer. De gehele woning is uitgerust met een hoogwaardige eiken laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat voor extra gemak. Het balkon ligt op het oosten en biedt een fijne plek om in de ochtendzon van een kopje koffie te genieten. Het balkon is bereikbaar via beide slaapkamers, wat een praktische en aangename buitenruimte biedt. Buurtgids De Waalstraat is gelegen in de Scheldebuurt, dat onderdeel uitmaakt van de zeer geliefde Rivierenbuurt. Meerdere straten in deze buurt werden vernoemd naar Nederlandse streken. Architect J.F. Berghoef heeft na de Tweede Wereldoorlog de Airey-woningen ontworpen en in 1951/1952 gebouwd. Het appartement is gelegen in een onderdeel van het complex Amstelhof, dat in 2014 tot gemeentelijk monument is verklaard. Door de jaren heen zijn de Maasstraat en de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de wijk. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Daarnaast zijn ook het Beatrix- en Amstelpark op enkele wandelminuten afstand te bereiken. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 55 m² • Balkon op het oosten circa 6 m² • Erfpacht afgekocht tot 31 december 2058 • Servicekosten VvE € 160,- per maand • Energielabel C • Dubbel glas • Rijksbeschermd stadsgezicht • Ready to move in Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- CITY CHIC | A stylish apartment of approximately 55 m² located on the first floor. This contemporary residence features two bedrooms and the leasehold has been prepaid until December 31, 2058. The apartment has been recently painted, the floor has been sanded and oiled, and the kitchen has also received a significant upgrade. It is now ready for the new owner. Additionally, the layout of the apartment is optimized with an open kitchen and two bedrooms at the back. The street has been recently renovated by the municipality, resulting in wide sidewalks and ample space for bicycles. The width of the street also allows for extra light in the living area of this stylish apartment. It’s the perfect cozy and contemporary city apartment in the charming Rivierenbuurt! Experience the full living experience on our website or download our magazine. Here you can also easily schedule your viewing. Tour The bright living room, featuring a charming bay window, is seamlessly connected to the kitchen. The kitchen is finished in an elegant beige color and equipped with a new marble countertop and various modern built-in appliances. The carefully chosen materials and colors make the kitchen a striking and stylish addition to the living room. The bay window provides ample space for a dining table, while the seating area creates a comfortable and cozy atmosphere. The entire apartment is fitted with high-quality oak laminate flooring. The apartment has two bedrooms, both located at the back of the property. The bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, and space for a washing machine and dryer. The toilet is separate for added convenience. The east-facing balcony offers a pleasant spot to enjoy a cup of coffee in the morning sun. The balcony is accessible from both bedrooms, providing a practical and enjoyable outdoor space. Neighborhood The Waalstraat is located in the Scheldebuurt, which is part of the highly sought-after Rivierenbuurt. Several streets in this area are named after Dutch regions. Architect J.F. Berghoef designed and built the Airey houses after World War II, with construction taking place in 1951/1952. The apartment is situated in a section of the Amstelhof complex, which was declared a municipal monument in 2014. Over the years, Maasstraat and Scheldestraat have become the heart of the neighborhood. The nautical brasserie Vis aan de Schelde is particularly popular, attracting culinary enthusiasts from both within and outside the city. The same applies to ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which reopen each spring. The De Parade theater festival takes place every summer in Martin Luther Kingpark, the green backyard of the neighborhood with views over the Amstel. Additionally, Beatrixpark and Amstelpark are just a few minutes' walk away. We have gathered the best hotspots in the neighborhood on our website presentation of this property. Key details • Living area approximately 55 m² • East-facing balcony approximately 6 m² • Leasehold prepaid until December 31, 2058 • Service costs VvE €160 per month • Energy label C • Double glazing • Nationally protected cityscape • Ready to move in This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or other issues, or their consequences. All given dimensions and areas are indicative. The measurement instructions are based on NEN2580. These instructions aim to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. Measurement results may vary due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process.