Wagenaarstraat 3821093 CX AmsterdamDapperbuurt-Noord

Nieuw Amsterdams Huys te koop! **English text below** Licht, ruim en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 73 M2 met heerlijk balkon waar je kan genieten van de ochtendzon. Het appartement heeft een ruime berging en is gelegen in de geliefde Dapperbuurt en dus gelegen nabij de populaire Dappermarkt en het Oosterpark. De gemeenschappelijke entree leidt naar de woning gelegen op de tweede verdieping. De berging van circa 6m2 is gelegen op de begane vloer. Hal/entree verschaft toegang tot de woonkamer, WC en de twee slaapkamers. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote raampartij. De keuken, die de woonkamer en eetkamer aan de achterkant scheidt is modern en functioneel. De eetkamer grenst aan het fijne balkon. De royale hoofdslaapkamer en de iets kleinere slaapkamer liggen aan de achterkant en zijn heerlijk rustig. De badkamer met inloopdouche is luxe afgewerkt en de WC is separaat. Omgeving: De prettige Wagenaarstraat is gelegen in de rustige Dapperbuurt in Amsterdam Oost en biedt een aantrekkelijke woonomgeving. Op steenworp afstand bevinden zich de levendige Dappermarkt en het groene Oosterpark. Voor alledaagse benodigdheden zijn er meerdere supermarkten op korte afstand van de woning. In de nabije omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan horeca/eetgelegenheden, waaronder Bar Bukowski, de Biertuin, Bar Botanique, Louie Louie en de Wilde Zwijnen. De Javastraat biedt een uitgebreid scala aan horeca, winkels en boetieks. Op slechts 5 minuten fietsen bevindt zich het winkelcentrum Oostpoort, met diverse winkels, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van de dierenwereld ligt Artis op slechts 15 minuten loopafstand of 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met het openbaar vervoer. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en Station Amstel is gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast zijn diverse tram- en buslijnen op loopafstand beschikbaar. De ring A10 is tevens gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren doe je in de nabije omgeving. Kortom, een fantastische plek om te wonen! Vereniging van eigenaars: De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer wordt professioneel uitgevoerd door Holland Huis. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 151,47. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Erfpachtsituatie: Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 juli 2052. Gemeente heeft eigenaar het volgende voorstel gedaan vanaf 1 augustus 2052: € 3985,39 per jaar (onderhevig een jaarlijkse inflatie verminderd met 1% vanaf moment dat er wordt vastgeklikt) en optie tot eeuwigdurende afkoop vanaf 2052 voor € 81.000,-. Let op! Jaarlijkse canon is aftrekbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 73m² (NEN 2580 rapport beschikbaar - Energielabel B - Aparte berging van bijna 6m2 - Servicekosten bedragen € 151,47 per maand; - Gelegen op de tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Badkamer en toilet modern; - Heerlijk balkon gelegen op het Oosten - Professioneel beheerde en gezonde VvE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2052. Gemeente heeft eigenaar het volgende voorstel gedaan vanaf 2052: € 3985,- per jaar (onderhevig een jaarlijkse inflatie min 1% vanaf moment van vastklikken) en optie tot eeuwigdurende afkoop vanaf 2052 voor € 81.276,-. - Oplevering in overleg, kan snel. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. **English text** New Amsterdam Huys for sale! Light, spacious and well laid out 3-room apartment of 73 M2 with a lovely balcony where you can enjoy the morning sun. The apartment has a spacious storage room and is located in the popular Dapperbuurt and therefore close to the popular Dappermarkt and the Oosterpark. The communal entrance leads to the house located on the second floor. The storage room of approximately 6m2 is located on the ground floor. Hall/entrance provides access to the living room, toilet and the two bedrooms. The living room is located at the front and has large windows. The kitchen, which separates the living room and dining room at the back, is modern and functional. The dining room is adjacent to the nice balcony. The spacious master bedroom and the slightly smaller bedroom are located at the back and are wonderfully quiet. The bathroom with walk-in shower is luxuriously finished and the toilet is separate. Environment: The pleasant Wagenaarstraat is located in the quiet Dapperbuurt in Amsterdam East and offers an attractive living environment. The lively Dappermarkt and the green Oosterpark are just a stone's throw away. If you want to exercise you can find TrainMore around the corner. For everyday necessities, there are several supermarkets a short distance from the house. In the nearby area you will find a varied range of catering/eating establishments, including Bar Bukowski, the Biertuin, Bar Botanique, Louie Louie and the Wilde Zwijnen. Javastraat offers an extensive range of restaurants, shops and boutiques. The Oostpoort shopping center is just a 5-minute bike ride away, with various shops, restaurants and sports facilities. For lovers of the animal world, Artis is just a 15-minute walk or 5-minute bike ride away. The accessibility of the house is excellent by public transport. Muiderpoort Station is within walking distance and Amstel Station is easily accessible by bicycle. In addition, various tram and bus lines are available within walking distance. The A10 ring road is also easily and quickly accessible. You can park in the nearby area. In short, a fantastic place to live! Association of Owners: The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management is professionally carried out by Holland Huis. The monthly service costs for the apartment are currently € 151.47. This includes, among other things, building insurance and reservations for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). Leasehold situation: Ground rent surrendered until July 31, 2052. The municipality has made the following proposal to the owner from August 1, 2052: € 3985.39 per year (subject to annual inflation less 1% from the moment it is clicked) and option for perpetual redemption from 2052 for €81,000. NB! Annual rent is deductible. PARTICULARITIES: - Living area 73m² (NEN 2580 report available - Energy label B - Separate storage room of almost 6m2 - Service costs amount to € 151.47 per month; - Located on the second floor; - Two bedrooms; - Modern bathroom and toilet; - Lovely balcony located on the East - Professionally managed and healthy homeowners' association (multi-year maintenance plan available); - Ground rent bought off until 2052. The municipality has made the following proposal to the owner from 2052: € 3,985 per year (subject to annual inflation minus 1% from the moment of locking in) and option to perpetual buyout from 2052 for € 81,276. - Delivery in consultation, can be done quickly. This home was measured according to the Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. We regard the dimensions as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.