Wamelplein 1751106 DT AmsterdamGein 1

Ben jij opzoek naar een fijn appartement met een energielabel A en nabij winkels en OV op een rustige groene locatie? Dan is deze woning echt wat voor jou! De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een dichte keuken met balkon op het oosten aan de voorzijde van het complex. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een ruim balkon op het westen. In de slaapkamer is er nog een kleine inloopkast aanwezig, verder beschikt het appartement over een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Op de begane grond is er nog een berging aanwezig. Ligging: De woning ligt op 4 minuten loopafstand van meerdere scholen en het metrostation Gein. Met de metro ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. De A9, A10 en Schiphol bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast bevindt het winkelcentrum zich op steenworp afstand. De Gaasperplas ligt 5 minuten lopen van de woning. Hier kan je wandelen of aan watersport doen, zoals surfen, zeilen en kanoën. Je bent zo in Abcoude, Weesp (fietsafstand) om het oud Hollandse dorpsleven te beleven. Daarnaast zijn er verschillende speelveldjes in de buurt. Verder zijn in de omgeving ziekenhuis AMC/UMC, AFAS, Ziggo, Pathe Arena en de Amsterdamse Poort gelegen. Indeling: Begane grond; Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen; Derde etage: Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; een grote woonkamer met dichte keuken met balkon; één fijne slaapkamer met een groot balkon aan de achterzijde met inloopkast aanwezig; badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche; externe berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - 2 balkons gelegen op het oosten en westen; - Woonoppervlakte circa 59 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A en volledig dubbel glas; - Veel gratis parkeergelegenheid in de omgeving; - Erfpacht, canon afgekocht tot 30 september 2033; - CV-ketel uit 2021; - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 151,84 per maand voor de woning en berging. - Vaste notaris Westerdok notariaat ENGLISH Are you looking for a comfortable apartment with an Energy Label A, close to shops and public transport in a quiet, green location? Then this home is perfect for you! The apartment features a bright living room with a separate kitchen and an east-facing balcony at the front of the complex. At the rear, you’ll find a large bedroom with a spacious west-facing balcony. The bedroom also includes a small walk-in closet. Additionally, the apartment offers a bathroom equipped with a toilet, washbasin, and shower. There is also an external storage room on the ground floor. Location: The property is just a 4-minute walk from several schools and Gein metro station. The metro takes you to Amsterdam city center in under 30 minutes. The A9, A10 highways, and Schiphol Airport are nearby. The shopping center is just a stone’s throw away. The Gaasperplas, where you can enjoy walking or watersports such as surfing, sailing, and canoeing, is only a 5-minute walk from the apartment. You can easily reach Abcoude and Weesp by bike to experience the charm of old Dutch village life. Additionally, there are various playgrounds in the area. The AMC/UMC hospital, AFAS, Ziggo Dome, Pathé Arena, and the Amsterdamse Poort shopping center are all located nearby. Layout: Ground Floor: Central entrance; hallway; staircase; storage units. Third Floor: Entrance to the apartment; hallway with access to all rooms; large living room with separate kitchen and balcony; one comfortable bedroom with a large west-facing balcony and a walk-in closet; bathroom with washbasin, toilet, and shower; external storage room on the ground floor. Key Features: Built in 1983 Two balconies facing east and west Living area of approximately 59 m² (measurement report available) Energy Label A and fully double glazed Ample free parking in the area Leasehold, with the ground rent paid off until September 30, 2033 Central heating boiler from 2021 Active homeowners' association (VvE), externally managed by Alliantie VvE Diensten Monthly service costs of €151.84 for the apartment and storage room Permanent notary Westerdok notary