Warmoesstraat 18-B1012 JD AmsterdamKop Zeedijk

Dit bijzondere, zeer ruime appartement, verdeeld over twee verdiepingen ligt aan het water en heeft een schitterend uitzicht! Het uitzonderlijke appartement telt een woonoppervlak van maar liefst 159m², verdeeld zogezegd over twee verdiepingen en ligt op eigen grond! Meteen bij binnenkomst al, valt de goede plafondhoogte op, samen met het mooie uitzicht over het water! De ligging, midden in het historische centrum, op loopafstand van het Centraal Station en het Damrak, met alle voorzieningen recht voor de deur, is uniek! Indeling Vanuit de Warmoesstraat bereik je via de gemeenschappelijke entree, het appartement. Prachtig ruim entree met inbouwkast, toilet, ruimte voor een garderobe en trapje naar de grote woonkeuken en woonkamer. De zeer ruime woonkeuken is werkelijk van alle luxe en inbouwapparatuur voorzien en de indeling van de keuken maakt het mogelijk om heerlijk aan het kookeiland te genieten van een maaltijd EN het uitzicht. De woonkamer is super ruim en dit wordt nog eens versterkt door de flinke plafondhoogte en de mooie houten balken. De drie grote ramen aan de voorzijde kunnen geheel worden geopend en zittend vanuit de vensterbank kan je genieten van het water, de boten en het uitzicht over de binnenstad van Amsterdam. In de woonkamer is een fraai lichthof gemaakt voor extra daglichttoetreding. Op deze plek zou je een mooie werkplek of eetkamer kunnen maken. Een vaste trap vanuit de woonkamer brengt je naar de ondergelegen verdieping. Hier bevindt zich de master bedroom met prachtig uitzicht, een badkamer, toilet en een inpandige berging t.b.v. onder andere de wasmachine/ droger aansluiting, mechanische ventilatie en het stofzuigersysteem. Door een kleine verandering van de indeling, is hier met gemak een tweede slaapkamer te maken. Ook op deze verdieping is het uitzicht over het water van de Damrak weer spectaculair en hier heb je tevens de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Naast een vlonder is er ook reeds een oplaadpunt aanwezig om een elektrisch bootje op te laden, aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in het bruisende hart van Amsterdam centrum, met de Warmoesstraat aan de voorzijde. In de directe omgeving bevinden zich het Spui, de Nieuwmarkt, het Rokin, de Kalverstraat, de Dam, de Jordaan en het EYE. Deze buurt kenmerkt zich door het grote aanbod aan diverse restaurants, cafés en winkels. Ook culturele voorzieningen zoals musea, de OBA, bioscopen en theaters liggen op loopafstand. Bereikbaarheid De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, met het Amsterdam Centraal Station op enkele minuten loopafstand. Op het Centraal Station neemt u de pont of de Noord-Zuid-lijn naar Amsterdam Noord of Zuid(as). Schiphol is verder bijvoorbeeld, via CS, in 15 minuten te bereiken. Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND dus geen gemeentelijke erfpacht! Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een kleine Vereniging van Eigenaren (alleen dit pand met 4 leden). De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 210,= Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden - EIGEN GROND; - Karakteristiek en historisch appartement (bouwjaar 1598, totale renovatie in 2005); - Woonoppervlakte 159m² (NEN-meetrapport aanwezig); - Gelegen op een toplocatie in hartje Centrum; - Overal voorzien van dubbel glas; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing en tevens zal de ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg.