Warmondstraat 122-H1058 KZ AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Unieke benedenwoning van ca. 160 m2 vloeroppervlak gelegen op eigen grond in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. De woning is in 2013 hoogwaardig gerenoveerd en omgevormd tot een ruime en optimaal ingedeelde woning; woonkamer met open keuken (ca. 50 m²), tweede woonkamer (ca. 30 m²), 4 ruime slaapkamers met 2 badkamers en tuin op het westen. Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark, vlakbij diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. De basisscholen “de Notenkraker” en “Nautilus” zitten om de hoek aan de Theophile de Bockstraat. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree met tochtportaal komt u binnen in de ruime open keuken met aangrenzende lichte woonkamer, het geheel voorzien van massief eikenparketvloer. Via dubbele openslaande deuren is er een toegang tot de tuin op het westen. Souterrain: Uitzonderlijk hoog souterrain van circa 2,50 meter met daglichttoetreding aan voor- en achterzijde, tevens voorzien van een nieuwe vloer. Ruime tweede woonkamer, toilet, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 master bedroom met een inloopkast en een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, een aparte badkamer voorzien van douche en wastafel en een wasmachineruimte waar tevens de CV is aangebracht. Opleveringsniveau Wanden + plafonds: wit gestukadoord Vloer: begane grond: massief eikenparketvloer + vloerverwarming, souterrain: nieuwe pvc vloer met vloerverwarming. Keuken: luxe uitgevoerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland Badkamer master bedroom: voorzien van bad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel 2e Badkamer: douche en wastafel Uitzonderlijk hoog souterrain van circa 2,50 meter met daglichttoetreding aan voor- en achterzijde Geïntegreerd draadloos te bedienen ventilatiesysteem voor badkamers en toilet. UTP CAT 6 Netwerk- en tv kabelaansluitingen in alle kamers. Energielabel B. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 160 m² Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers Buitenruimte: ca. 11 m² Energielabel: A geldend tot april 2034 Isolatie: isolatieglas Bouwjaar: 1931 Gerenoveerd in: 2013 Verwarming: C.V. gas (merk: Intergas bouwjaar 2013), Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten Sectie + nummer: O nr.: 2409 A3 en 34 Eigen grond VVE Aantal leden: 30 Professioneel : Rappange Aandeel: nr.3=1/38e in de hoofdsplitsing en nr. 34=115/523e in de ondersplitsing van 9/38e in de hoofdsplitsing Servicekosten: € 264 per maand (per 1-1-2021) Kamer van Koophandel nummer: 34372695 MJOP: aanwezig tot 1-1-2033 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg (kan spoedig).