Warmondstraat 147-31058 KW AmsterdamWestlandgrachtbuurt

ENGLISH TEXT BELOW Prachtig licht dubbel bovenappartement van ca. 90m2 met een ruim dakterras, twee slaapkamers en twee badkamers. Aan de gemoedelijke Warmondstraat in Amsterdam-Zuid vindt u dit schitterende appartement, gelegen op eigen grond! Deze stijlvolle woning ziet er geweldig uit en is perfect voor wie de volgende stap wil zetten naar een ruime woning. Het is lekker licht, goed onderhouden en in een heerlijke buurt. Er hangt een gemoedelijke sfeer met veel groen en een prachtige bouwstijl uit de jaren twintig, je moet jezelf eraan herinneren dat je nog midden in de bruisende stad zit wat het wonen hier zeer aangenaam maakt. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree komt u bij de entree op de tweede verdieping waar u uw eigen hal bereikt met interne trap naar de derde verdieping. De woonkamer is licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning. De vloer is recentelijk vernieuwd, waardoor deze een frisse en warme uitstraling krijgt. De open keuken is voorzien van een modern eiland, de perfecte plek om onder het genot van een glas wijn te genieten van een heerlijke maaltijd. De keuken is volledig voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanaf hier heeft u toegang tot een zonnig balkon gelegen op het oosten. Naast de keuken heb je de eerste slaapkamer. Open de dubbele deuren die naar het balkon leiden en laat op een warme zomerdag een subtiel briesje de kamer vullen met frisse lucht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een design handdoekradiator. Nadat u de trap naar de bovenste verdieping heeft genomen, vindt u de indrukwekkende master bedroom, waar enorm veel licht binnenkomt door de twee dakramen en grote dubbele deuren naar uw eigen privé dakterras! Deze ruimte is groot genoeg om gemakkelijk een bureau te plaatsen en zo een ontspannende werkplek te creëren. Het dakterras is de USP van het huis en een genot om te hebben. De hoofdslaapkamer beschikt niet alleen over een inloopkast maar beschikt ook over een eigen badkamer met fijne inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Buurt De Warmondstraat ligt in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De buurt biedt een unieke combinatie van rustig en sfeervol wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving zijn veel verschillende speciaalzaken, heerlijke restaurants en gezellige cafés te vinden. Het appartement is gelegen tussen twee parken. Het groene Rembrandtpark en het prachtige Vondelpark liggen om de hoek, de perfecte plek voor een picknick in de zon, het uitlaten van de hond of voor een rondje hardlopen na een lange dag op kantoor. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het pittoreske centrum van Amsterdam en is er ruim aanbod om gebruik te maken van het openbaar vervoer. Station Lelylaan ligt op slechts 5 minuten fietsen en binnen 10 minuten bent u op Station Zuid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Bijzonderheden • Prachtig licht dubbel bovenappartement van ca. 90m2; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); • Midden in de charmante Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid; • Twee ruime slaapkamers; • Twee badkamers, waarvan één en-suite; • Recent zijn nieuwe eikenhouten lamelparketvloer en kookeiland geplaatst; • Ruim dakterras van ca. 20m2; • Leuk balkon op de derde verdieping, gelegen op het oosten; • Gezonde en actieve VVE; • Maandelijkse servicekosten € 165,-; • Er is een meerjarenonderhoudsplan; • Overdracht in overleg (snelle overdrachtsdatum is mogelijk) ENGLISH Stunning bright double floor top level apartment of approx. 90m2 with a spacious roof terrace, two bedrooms and two bathrooms. You can find this gorgeous apartment on the pleasant Warmondstraat in Amsterdam- Zuid, located on private ground! This stylish house looks amazing and is perfect for those who want to take the next step to a spacious home. It is nice and bright, well-maintained and in a wonderful neighborhood. There is a friendly atmosphere with lots of greenery and beautiful building style from the 1920s, you have to remind yourself you are still in the middle of the bustling city, making life here very pleasant. Layout The neat common entrance leads you to the entrance on the second floor where you reach your own hallway with internal staircase to the third floor. The living room is bright, due to the large windows at the front and back of the house. The floor was recently renewed, giving it a fresh but warm look. The open kitchen is provided with a modern island, the perfect spot to enjoy a glass of wine while making a lovely meal. The kitchen is fully equipped with all necessary appliances such as 4 burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge with freezer. From here you have access to a sunny balcony facing east. Next to the kitchen you have the first bedroom. Open the double doors that lead to the balcony and let a subtle breeze fill the room with fresh air on a warm summer day. The modern bathroom is provided with a walk-in shower, sink, toilet, and a design towel radiator. After walking the stairs to the top floor you’ll find the impressive master bedroom, where a tremendous amount of light comes in due to the two skylights and large double doors to your own private roof terrace! This space is big enough to easily place a desk and create a relaxing working spot. The roof terrace is the USP of the house and a joy to have. The master bedroom not only has a walk-in closet but also has its own bathroom with a nice walk-in shower, washing stand with furniture, toilet and a connection for a washing machine and dryer. Neighborhood The Warmondstraat is in Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. The neighborhood offers a unique combination of quiet and atmospheric living with all the conveniences of the city within reach. In the immediate vicinity there are many different specialty shops, wonderful restaurants, and cozy cafés. The apartment is located in between two parks. The green Rembrandtpark and the beautiful Vondelpark are just around the corner, the perfect spot for a picnic in the sun, walking your dog or for a run after a long day at the office. Within 10 minutes by bike, you can reach the picturesque center of Amsterdam and there is a wide range to use public transport. Station Lelylaan is only 5 minutes by bike and within 10 minutes you are at Station Zuid. You can reach the A10 in a few minutes by car. Particulars • Stunning light double floor top level apartment of approx. 90m2; • Located on private ground (so no leasehold!); • In the middle of the charming Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid; • Two spacious bedrooms; • Two bathrooms, one of which is an en-suite; • New oakwood parquet floor and kitchen island were recently installed; • Spacious roof terrace of approx. 20m2; • Nice balcony on the third floor, facing east; • Healthy and active VVE; • Monthly service costs of € 165; • There’s a multi-year maintenance plan; • Transfer in consultation (quick transfer date is possible)