Warmondstraat 177-31058 KX AmsterdamWestlandgrachtbuurt

**Licht en sfeervol driekamerappartement (circa 70m2) verdeeld over de derde en vierde etage, met balkon en groot dakterras van 37m2. Een heel fijn appartement in een mooie straat in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Ligging op eigen grond** Aan het einde van de mooie Warmondstraat, om de hoek van het Hoofddorpplein staat een prachtig pand uit 1929. Hier vind je op de gehele derde en deels vierde etage dit zonovergoten, keurig onderhouden en prettig ingedeelde appartement van circa 70m2. Absolute eyecatcher is het mega dakterras! Naast een ruime woonkamer aan de straatzijde heeft de woning een eetkeuken aan de achterzijde, een moderne badkamer met jacuzzi, ruime tweede slaapkamer en een balkon op de ochtendzon. Op de vierde etage is een knusse maar ruime slaapkamer onder de kap met veel handige bergruimte. Vanuit deze slaapkamer is het fantastische dakterras bereikbaar. In dit heerlijke appartement vind je op elk moment van de dag wel een plek waar je van de zon kunt genieten! Omgeving: Ideaal gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt met alle winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand op het Hoofddorpplein en in de Zeilstraat. Leuke horeca, het Vondel- en Rembrandtpark, haltes voor OV. Alles is in no-time bereikbaar. Werk je buiten de stad en heb je daarvoor de auto nodig: binnen enkele minuten rijd je op de ring A-10. NS station Zuid en Lelylaan zijn op de fiets in circa tien minuten bereikbaar. De woning is op de derde verdieping voorzien van een mooie houten vloer en houten kozijnen met dubbel glas. Enkele jaren geleden is de badkamer gerenoveerd, deze is voorzien van een ligbad/jacuzzi waarin je comfortabel kunt douchen of relaxen in je eigen bubbelbad, een zwevend toilet en wastafelmeubel. De ruime woonkeuken beschikt over een eenvoudig keukenblok. Hier kan je dus zelf nog naar eigen wens een droomkeuken laten plaatsen. Het balkon aan deze zijde heeft zon in de ochtend. De slaapkamer op deze verdieping is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kan ook perfect dienst doen als studeer- of logeerkamer. Algemeen: -Bouwjaar 1929; -Eigen grond; -Actieve VVE, bestaande uit 39 appartementen en professioneel beheer door VVE.nl. Maandelijks voorschot servicekosten € 102,44. Per 11 juni 2024 bedroeg de onderhoudsreserve circa 212.000 euro; -Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend door zowel de verkoper als de koper; -Oplevering in overleg; -In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het een pand van circa 100 jaar is; Concept sales text Warmondstraat 177-III **Light and attractive three-room apartment (approximately 70m2) spread over the third and fourth floors, with balcony and large roof terrace of 37m2. A very nice apartment in a beautiful street in the pleasant Hoofddorppleinbuurt. Located on private ground** At the end of the beautiful Warmondstraat, around the corner from the Hoofddorpplein, there is a beautiful building from 1929. Here you will find this sun-drenched, well maintained and pleasantly laid out apartment of approximately 70m2 on the entire third and partly fourth floor. The mega roof terrace is an absolute eye-catcher! In addition to a spacious living room on the street side, the house has a dinerkitchen at the rear, a modern bathroom with jacuzzi, spacious second bedroom and a balcony with the morning sun. On the fourth floor there is a cozy but spacious bedroom under the hood with plenty of useful storage space. The fantastic roof terrace is accessible from this bedroom. In this lovely apartment you will find a place where you can enjoy the sun at any time of the day! Environment: Ideally located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood with all shops for daily shopping within walking distance on Hoofddorpplein and Zeilstraat. Nice restaurants, the Vondel- and Rembrandtpark, public transport stops, everything is accessible in no time. If you work outside the city and need a car: you can drive to the A-10 ringroad within a few minutes. Trainstations Zuid and Lelylaan can be reached by bike in about ten minutes. The house has a beautiful wooden floor on the third floor and wooden windowframes with double glazing. The bathroom was renovated a few years ago and is equipped with a bathtub/jacuzzi in which you can shower comfortably and also relax in your own bubble bath, a hanging toilet and washbasin furniture. The spacious kitchen/diner has a simple kitchen unit. Here you can have your dream kitchen installed according to your own wishes. The balcony on this side has sun in the morning. The bedroom on this floor is large enough for a double bed and can also serve as a study or guest room. General: -Year of construction 1929; -Private ground; -Active VVE, consisting of 39 apartments and professionally administrated by VVE.nl. Monthly advance service costs € 102,44. As of June 11, 2024, the maintenance reserve was approximately 212,000 euros; -There is only an agreement once the deed of sale has been signed by both the seller and the buyer; -Delivery in consultation; -The standard age clause will be included in the purchase deed since it is a building that is approximately 100 years old;