Waterrijkweg 3761051 PM AmsterdamGWL-terrein

Praktisch ingedeeld en heerlijk lichte maisonnette met een breed zonnig balkon op het zuiden, van waar je heerlijk uitzicht hebt op de groene moestuinen van het GWL-terrein. Dit mooi gelegen appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het door Meyer & Van Schooten Architecten ontworpen wooncomplex, dat gelegen is op het voormalige GWL-terrein, de eerste duurzame Ecowijk van Nederland. Het terrein is autovrij en in de woning merk je, door de centrale ligging in de wijk, nauwelijks iets van het verkeer van de omliggende wegen. De wijk is zeer kindvriendelijk en ademt een dorpse sfeer, doordat veel bewoners elkaar kennen en er allerlei gezamenlijke activiteiten worden georganiseerd. De diagonale plaatsing van de gebouwen geeft mooie zichtlijnen met een ruimtelijk gevoel. Aan beide zijden van het appartement is vrij uitzicht op de groene oase van de Ecowijk, wat veel privacy geeft. Kortom: prachtig wonen op een super locatie, rustig, veilig en groen. Het middelpunt van het GWL-terrein is het Watertorenplein met de opvallende watertoren en de markante oude gebouwen die behouden zijn gebleven, zoals het machinepompgebouw dat al meer dan 25 jaar Café Restaurant Amsterdam herbergt. De nabijgelegen Staatsliedenbuurt heeft zich in rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Er zijn cafés en restaurants in overvloed. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de op loopafstand gelegen Van Limburg Stirumstraat. In het mooie Westerpark is het heerlijk wandelen. Het Westergasterrein biedt culturele evenementen, bioscoop Het Ketelhuis, en veel gezellige horeca. De populaire Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn snel op de fiets te bereiken, voor een grote verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van OV en uitvalswegen. Er zijn vanaf de Van Hallstraat diverse bus- en tramverbindingen van en naar het centrum van de stad. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Amsterdam CS of NS station Sloterdijk. Via de Haarlemmerweg (S103) zit je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 west. Voor exacte wachttijden voor een parkeervergunning verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam. Indeling: Via het centrale trappenhuis bereik je de lichte corridor op de tweede verdieping, die toegang geeft tot het appartement. Tweede verdieping: je komt binnen op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Via de trap naar beneden ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de ruime hal geeft toegang tot de royale woonkamer met veel glas in de pui, die leidt naar het brede balkon op het zuiden. Het separate toilet met fonteintje ligt naast de berging/technische ruimte, met daarin de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de stadsverwarming. Er is een handige voorraadkast onder de trap. De keuken met lang keukenblok heeft een aansluiting voor de afwasmachine. Naast de keuken ligt de derde slaapkamer. Indien gewenst kunnen de keuken en slaapkamer eenvoudig worden samengevoegd. Onderbouw: in de bijbehorende berging is ruimte voor opslag en fietsen. De ‘Vereniging van Eigenaren GWL-Terrein Blok 12' bestaat uit 19 koopwoningen en wordt professioneel beheerd. Er wordt tweemaal per jaar vergaderd en er is een recent MJOP aanwezig. Het dak van het complex is vervangen in 2015, de zuidgevel is vervangen in 2023, het buitenschilderwerk is daarbij ook gedaan. Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld en ruim opgezet vier kamer appartement; - Gelegen op het voormalig GWL-terrein, eerste Ecowijk van Nederland; - Een uniek, groen, autovrij en kindvriendelijk terrein; - Om de hoek van het Westerpark, de Staatsliedenbuurt en de Jordaan; - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Waterbesparend Gustavsberg toilet wordt doorgespoeld met regenwater; - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 220,06 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 1 december 2045, verkoper heeft de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg. De huidige bewoners zijn echte pioniers van het GWL-terrein en wonen hier al vanaf de oplevering in 1997. Voor hen is het tijd voor een volgende stap buiten Amsterdam en zodoende zijn we dus op zoek naar (een) koper(s) die graag het stokje van ze willen overnemen en hier net als hen met veel liefde en plezier gaan wonen. Wil je komen kijken? Maak dan nu een afspraak! Wij leiden je graag rond.