Wedderborg 201082 TA AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Wonen op een fantastische locatie precies tussen de Zuid-As en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Praktisch ingedeeld driekamer appartement met twee slaapkamers, een royale keuken en een zonnig balkon! Het appartement Het gebouw is ideaal gelegen tussen winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Enkele jaren geleden is de indeling van de woning geoptimaliseerd en is er een ruime keuken gecreëerd aan het zonnige balkon. Destijds is de elektra ook aangepakt waaronder en nieuwe meterkast met aardlek, bedrading, wandcontactdozen en schakelmateriaal. De wanden zijn strak gestuukt, op de vloer ligt een stoere eiken parketvloer en het sanitair is luxe. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C. De erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 15 oktober 2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 119,79. Vanaf 16 oktober 2036 bedraagt de canon € 421,94 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2025). Omgeving Bij het WTC, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit Amsterdam. Voor groen en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark heerlijk dichtbij. De locatie is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en restaurants. De Zuidas ligt op slechts vijf minuten loopafstand. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder de Amsterdam International Community School (AICS). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark bevinden zich op tien minuten loopafstand. Bereikbaarheid Buitenveldert heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen, evenals metroverbindingen, bevinden zich op loopafstand. Station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC) inclusief de Noord/Zuidlijn zijn eveneens vlakbij. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Indeling Tweede verdieping; entree, ruime hal met toegang tot alle vetrekken. Separaat toilet (zwevend). Berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Meterkast. Luxe badkamer met fraai tegelwerk, inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en brede wastafel in meubel met bijpassende spiegelkast. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, heerlijk rustig en koel, beide kamers zijn heerlijk ruim. De woonkamer bevindt zich aan de zonnige westzijde (middag en avondzon) en heeft een fraai groen uitzicht. De living staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en bevat een antracieten werkblad en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een vaatwasser, combi-oven magnetron, gasfornuis met wok brander en afzuigkap. De keuken ligt over de volle breedte van het balkon zodat u in de zomer tot in de late uurtjes op het balkon kunt dineren. Het balkon grenst eveneens aan de zonnige westzijde (middag en avondzon) en heeft een fraai groen uitzicht. De beide slaapkamers liggen aan de rustige en koele voorzijde en zijn ruim van opzet. In de onderbouw bevindt zich tenslotte een ruime privé berging. Kortom; een praktisch appartement met prachtig uitzicht en een zonnig balkon op een uitstekende locatie in Amsterdam. Het vereniging van eigenaren Het betreft een actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging wordt professioneel beheerd en het is een financieel gezonde vereniging van eigenaren met een meer jaren onderhoudsbegroting, de vereniging heeft oog voor de toekomst. De servicekosten bedragen € 114,- per maand. Bijzonderheden - Fantastische locatie in Amsterdam Buitenveldert, tussen de Zuid-As en winkelcentrum Groot Gelderlandplein; - Twee slaapkamers en een zonnig balkon; - Verwarming middels een eigen Cv-ketel; - Energielabel C; - De servicekosten bedragen € 114,- per maand, het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren; - Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 15 oktober 2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 119,79. Vanaf 16 oktober 2036 bedraagt de canon € 421,94 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2025). - Deze woning heeft een eigen website: Wedderborg20.nl, hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; - Notariskeuze aan koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden