Weesperzijde 108-31091 EN AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Exclusief en authentiek dubbel bovenhuis (147 m2) aan de Amstel met drie royale buitenruimtes en een panoramisch uitzicht, nieuwe fundering en gelegen op eigen grond. In één van de mooiste delen van Amsterdam, aan de iconische Amstel, bevindt zich dit historische pand uit 1886. Dit prachtige dubbele bovenhuis van 147 m² verspreide klassieke charme met modern comfort en biedt maar liefst drie royale buitenruimtes van in totaal 48 m². Het kroonjuweel van dit huis is het indrukwekkende dakterras met een panoramisch uitzicht over de stad en de Amstel – een droomplek voor wie luxe, ruimte en een authentieke uitstraling Smaakvolle Woon- en Eetverdieping De en-suite woonkamer is een ware blikvanger: een ruime, elegante leefruimte met een eikenhouten vloer, praktische kasten en drie grote raampartijen die prachtige licht binnenlaten en een betoverend uitzicht op de Amstel bieden. De ruimte is recentelijk gestuukt en geschilderd, wat een frisse en krachtige uitstraling creëert. Deze verdieping is te bereiken via het net gerenoveerde trappenhuis met de entree op de tweede verdieping. Via de gang, met een toilet en bergkast, is de woonkamer te bereiken aan de voorzijde en aan de achterzijde de imposante keuken met een authentieke uitstraling. De keuken is uitgerust met een Portugese tegelvloer, een zes-pits fornuis met een granito aanrechtblad. Via de naastgelegen royale eetkamer bereikt u, via openslaande deuren, het balkon. Bovenverdieping met luxe details De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen sfeer, maar ook comfort: met airconditioning, twee dakramen en een charmante dakkapel. Deze kamer beschikt bovendien over een kamer die thans in gebruik is als ruime inloopkast. Via een open trap is het dakterras te bereiken, een unieke privéplek om te genieten van het weidse uitzicht over de stad. In het midden van deze verdieping is de ruime badkamer met sauna gelegen. De luxueuze badkamer is ingericht met dubbele wastafels, separaat een douche, ligbad, sauna (nu buiten werking) en het tweede wandcloset, de granito vloer zorgt voor een stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het tweede terras. Leven aan de Weesperzijde – Stadse Dynamiek en Groene Rust Dit levendige gebied biedt een unieke mix van stadse dynamiek en groene ontspanning, waardoor het volop genieten is van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de zomer leeft de buurt op, met mensen die aan de Amstel zitten en zwemmen in het speciaal afgezette deel van de rivier. Deze buurt biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. U vindt supermarkten, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand, en met een korte wandeling over de Berlage brug of Amstelbrug brug staat u midden in de bruisende Pijp, bekend om de levendige Albert Cuypmarkt en een rijk aanbod aan restaurants en speciaalzaken. Daarnaast liggen er vele geliefde eetgelegenheden en uitgaanslocaties in de buurt, waaronder iconische plekken zoals De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, Rijsel en Dauphine. Wonen aan de Weesperzijde betekent ook heerlijk wandelen onder de bomen en langs de Amstel, met gezellige terrassen aan de waterkant. Culturele voorzieningen zoals Theater Carré en het Nationale Opera & Ballet bevinden zich op korte afstand, evenals de stadsparken Sarphatipark en Oosterpark. Ook zijn er diverse (buurt)winkels, basisscholen en een grote Albert Heijn in de directe omgeving, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en veel gemak. Qua bereikbaarheid is de Weesperzijde uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer en de belangrijkste wegen. De metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op loopafstand, en met de auto bent u binnen tien minuten op de Ringweg A10. Kortom, de Weesperzijde combineert het beste van centraal en comfortabel wonen, met alles wat u nodig heeft binnen een paar minuten afstand. Vereniging van Eigenaren: De woning met een actieve Vereniging van Eigenaren, heeft recent funderingsherstel gedaan, samen met het pand ernaast, op nummer 109. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: Funderingsherstel 2023 Andryhiet ondervloeren ten behoeve van extra isolatie Nieuwe ramen Geheel gestuukt en geschilderd. Drie buitenruimtes Eigen grond Prachtige hoge plafonds Gelegen op eigen grond Energielabel B