Weesperzijde 23-A31091 EC AmsterdamWeesperzijde-Noord

Weesperzijde 23 A3, 1091 EC AMSTERDAM Wonen aan de geliefde Weesperzijde, direct aan de Amstel, in een monumentaal en karakteristiek pand uit 1885. Dit bijzondere loft-appartement van ca. 237m² beschikt over drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van 4,34 meter en een moderne open keuken. Tevens biedt de woning een extra zolderruimte die naar wens ingericht kan worden. De unieke architectuur en monumentale details maken dit appartement tot een van de meest bijzondere woningen aan de Amstel! Bereikbaarheid & ligging De woning is zeer centraal gelegen aan de Amstel. De Stopera, het prachtige Theater Carré, het mooie Amstelhotel en het Rembrandtplein met een diversiteit aan uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Wanneer u de Nieuwe Amstelbrug overloopt staat u direct in de bruisende en hippe Pijp. Tevens is de woning gelegen tussen twee zeer populaire markten van Amsterdam; de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt. Voor ontspanning zijn het populaire Oosterpark of het Sarphatipark ideaal. Op de hoek van de Swammerdamstraat met de Ruyschstraat is het welbekende restaurant “Loetje” gevestigd, voor elke Amsterdammer een begrip. Ook ligt café restaurant “De Ysbreeker” direct naast de deur. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur (tram 3 en de metro op de Wibautstraat) en diverse uitvalswegen zijn nabij. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem Amstel: De rivier waaraan Amsterdam zijn naam en ontstaan dankt. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Indeling Dit prachtige loft-appartement is gelegen op de derde verdieping van een monumentaal pand en biedt een ruime en lichte leefomgeving met een uniek karakter. Middels gemeenschappelijk entree op de begane grond bereikt u het trappenhuis. Op de tweede verdieping uw eigen entree en trap. Op de derde verdieping betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal, centraal gelegen in het appartement, leidt naar drie royale slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van het appartement, biedt een prachtig uitzicht over de Amstel. De twee andere slaapkamers, beide goed bemeten, liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn ideaal voor diverse woon- en werkdoeleinden. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien is van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een dubbele douche en een toilet. In de hal treft u ook een apart toilet en een ruime berging, compleet met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. De eyecatcher van dit appartement is de spectaculaire woonkamer van maar liefst 112m², gelegen aan het einde van de hal. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een indrukwekkende spantenkapconstructie met een plafondhoogte van 4,34 meter. De woonkamer baadt in het licht door de grote ramen inclusief skylight en biedt alle ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, oven, ingebouwde vaatwasser van het merk Miele en een ruim eiland met wasbak, ideaal voor gezellige avonden met gasten. Middels de trap in de hal heeft u toegang tot de ruime zolder op de vierde verdieping. Deze extra verdieping, niet meegenomen in het totale woonoppervlak, biedt nog eens extra mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een kantoor en opslagruimte. De ruimte is flexibel in te richten naar eigen wens. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling ervaart u in dit loft de ultieme combinatie van ruimte, licht en comfort. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning ca. 237m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Drie ruime slaapkamers - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht - Plafondhoogte 4,34m - VvE professioneel beheerd door Velzel VvE diensten - Parket vloer door gehele woning - Dakisolatie (dak is van buitenaf geïsoleerd) - Veel bergruimte door vide - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.