Welnastraat 1191096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Zeer licht en comfortabel studio appartement in het bruisende Amstelkwartier, op loop- en fiets afstand van de Amstel en het Amstelstation. Deze instapklare studio bevindt zich op de tweede verdieping van het duurzame en prijswinnende appartementencomplex “Villa Mokum”. Dit trendy appartementencomplex is in 2014 opgeleverd en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het complex biedt o.a. een gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergelegen garage, twee liften, een gemeenschappelijke binnentuin en diverse ruime (dak)terrassen voor gemeenschappelijk gebruik door de bewoners. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot trappenhuis en twee liften. Appartement tweede verdieping: Bij het betreden van het appartement bevindt je je in de nette open keuken met diverse apparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Aan je rechterhand vind je de moderne, wit betegelde, badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De woonkamer/slaapkamer is zeer licht door grote raampartijen in openslaande deuren naar een Frans balkon. Door het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 2.096,44 per jaar (fiscaal aftrekbaar), deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidig tijdvak verloopt 30 september 2061, na aflopen van dit tijdvak is er géén jaarlijkse canon meer verschuldigd. De canon is per 1 oktober 2061 eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE Villa Mokum, bestaande uit 394 appartementsrechten. Het beheer wordt gevoerd door een professionele administrateur (MVGM). De maandelijkse servicekosten bedragen € 52,92 Omgeving: Het Amstelkwartier is een populaire nieuwe stadswijk nabij de Rivierenbuurt en Amsterdam Oost. Onder het complex vind je een wasserette en kleinschalige supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, daarnaast bevinden zich in de direct omgeving diverse sportfaciliteiten, park Somerlust en een grote keus aan hippe restaurants, bars en gezellige terrassen aan de Amstel. Zo zijn bijvoorbeeld George Marina, L’Osteria Ventuno Skylounge en tHuis aan de Amstel op loopafstand en slechts een paar van de gezellige ontmoetingsplekken. Met metrostation Spaklerweg en het Amstel Station op loopafstand zijn verbindingen met het openbaar vervoer optimaal en ook met de fiets bereik je alle hotspots in de stad binnen no-time. Bijzonderheden: - Instapklaar studio appartement - Woonoppervlakte ca 28 m² - Grote openslaande deuren in woonkamer - Vloerverwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening - Gemeenschappelijke fietsenberging met gereserveerde plekken - Afgesloten entree met video-intercom - Twee liften - Gemeenschappelijke binnentuin en diverse gemeenschappelijke (dak)terrassen - Huismeester aanwezig - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten bedragen € 52,92 - Erfpacht: jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 2.096,44 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Canon is per 1 oktober 2061 eeuwigdurend afgekocht! - Bouwjaar 2014 - Energielabel A