Welnastraat 5451096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

***ENGLISH TEXT BELOW*** CHARMANT APPARTEMENT IN AMSTERDAM OOST: PERFECTE LOCATIE EN MODERN COMFORT Ontdek dit moderne appartement gelegen in het hart van Amsterdam Oost, waar het beste van stedelijk leven en rust samenkomt. Dit zorgvuldig onderhouden appartement biedt een lichte en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie dichtbij de voorzieningen van de stad wil wonen, maar ook behoefte heeft aan een rustige plek om zich terug te trekken. Of je nu een jonge professional bent of een stel dat op zoek is naar een knus thuis, deze woning kan precies bieden wat je zoekt. BELANGRIJKE KENMERKEN VAN DE WONING - Energielabel A: Geniet van een energiezuinige woning die niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is opgeleverd in 2015. Een relatief nieuw appartement met een moderne uitstraling en functionaliteit. - Lichte Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht en biedt een gezellige plek voor ontspanning of om gasten te ontvangen. - Dichtbij Voorzieningen: Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, van openbaar vervoer tot winkels en eetgelegenheden. - Goed Onderhouden: Deze woning is in uitstekende staat en voorzien van alle gemakken voor een comfortabel leven. - Villa Mokum: Het complex heeft in 2014 een architectuurprijs gewonnen, wat de kwaliteit en het ontwerp van de woning onderstreept. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Welkom in dit uitnodigende appartement, een plek waar je je direct thuis zult voelen. Met een woonoppervlakte van 28 vierkante meter biedt deze woning een compacte maar doordacht ingedeelde ruimte. De zeer lichte studio, gelegen op de 6e verdieping, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer, die tevens als slaapruimte kan dienen, profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het mooie Franse balkon over de gehele breedte van de woning. Dit balkon is gesitueerd aan de zonnige zuidwestzijde van het complex, waardoor het appartement zeer aangenaam is. Een van de grootste voordelen van dit appartement is de locatie. Gelegen in het Amstelkwartier, ben je slechts een paar stappen verwijderd van het metrostation Spaklerweg, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en andere belangrijke bestemmingen in de stad. Binnen 15 minuten fietsen bereik je zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas, wat dit een uitstekende keuze maakt voor wie dicht bij het werk of het bruisende stadsleven wil zijn. In de directe omgeving vind je een scala aan leuke terrasjes en restaurants, zoals George Marina aan het water, waar je kunt genieten van een ontspannen middag of avond. Park Somerlust en de Amstel bieden mogelijkheden voor recreatie, zoals zwemmen of picknicken met vrienden en familie. De wijk staat bekend om haar diversiteit en levendige sfeer, waarbij voor ieder wat wils te vinden is. Ben je sportief aangelegd? Dan zul je de nabijheid van sportfaciliteiten zoals Play Padel Club en Sportpark Drieburg zeker waarderen. Bovendien is er een handige supermarkt naast de ingang van Villa Mokum, zodat je nooit ver hoeft te gaan voor je dagelijkse boodschappen. Bijzonderheden: - Gezamenlijke fietsenberging - Moderne keuken met inbouwapparatuur: kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en wasmachine. - Erfpacht jaarlijks 2384 euro exclusief inflatie tot en met 2061. De jaarlijkse erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar als "kosten eigen woning" in box 1 van de inkomstenbelasting. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. *** CHARMING APARTMENT IN AMSTERDAM EAST: PERFECT LOCATION AND MODERN COMFORT Discover this modern apartment located in the heart of Amsterdam East, where the best of urban living and tranquility converge. This well-maintained apartment offers a bright and comfortable living space, ideal for those who want to live close to the city's amenities but also need a quiet place to retreat. Whether you're a young professional or a couple looking for a cozy home, this property might be just what you're looking for. KEY FEATURES OF THE PROPERTY - Energy Label A: Enjoy an energy-efficient home that is not only environmentally friendly but also contributes to lower energy costs. The property was completed in 2015, making it a relatively new apartment with a modern look and functionality. - Bright Living Room: The living room is wonderfully light and offers a cozy place for relaxation or entertaining guests. - Close to Amenities: Everything you need is within reach, from public transport to shops and dining options. - Well-Maintained: This property is in excellent condition and equipped with all the conveniences for comfortable living. - Villa Mokum: The complex won an architecture award in 2014, highlighting the quality and design of the property. FULL DESCRIPTION Welcome to this inviting apartment, a place where you'll feel right at home. With a living area of 28 square meters, this property offers a compact but thoughtfully arranged space. The very bright studio, located on the 6th floor, offers a beautiful view of the garden. The living room, which can also serve as a sleeping area, benefits from plenty of natural light thanks to the lovely French balcony spanning the entire width of the property. This balcony is situated on the sunny southwest side of the complex, making the apartment very pleasant. One of the greatest advantages of this apartment is its location. Situated in the Amstel Quarter, you are just a few steps away from Spaklerweg metro station, with direct connections to Amsterdam Central and other key destinations in the city. Within a 15-minute bike ride, you can reach both the center of Amsterdam and the Zuidas, making this an excellent choice for those who want to be close to work or the vibrant city life. In the immediate vicinity, you'll find a range of charming terraces and restaurants, such as George Marina by the water, where you can enjoy a relaxing afternoon or evening. Park Somerlust and the Amstel offer opportunities for recreation, such as swimming or picnicking with friends and family. The neighborhood is known for its diversity and lively atmosphere, with something for everyone. Are you sporty? Then you'll certainly appreciate the proximity to sports facilities such as Play Padel Club and Sportpark Drieburg. Additionally, there is a convenient supermarket next to the entrance of Villa Mokum, so you'll never have to go far for your daily groceries. Additional Features: - Shared bicycle storage - Modern kitchen with built-in appliances: stove, refrigerator, dishwasher, oven, and washing machine. - Annual ground lease of 2384 euros excluding inflation until 2061. The annual ground lease payment is tax-deductible as "homeownership costs" in box 1 of the income tax. Details: - Non-occupancy clause applies.