Westbroekstraat 171107 KB AmsterdamGein 2

Jouw of jullie nieuwe (t)huis? Nieuw in de verkoop bij Tulp Makelaars Poederoijen, leuk en ruim appartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex in Amsterdam (Zuid-Oost). Dit ruime en lichte 3-kamer appartement heeft 2 balkons, vanuit de woonkamer gelegen op het zuiden en vanuit de keuken gelegen op het noorden. Het appartement ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Gein. De buurt Gein kent vele groenvoorzieningen en waterpartijen. Het lokale winkelcentrum Gein ligt op een steenworp, het grotere winkelcentrum Reigersbos op slechts een paar minuten loopafstand. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, bioscoop, Ziggo Dome, Arenaboulevard, Amsterdam Arena en het AMC. Ontspannen, bewegen en recreëren zoals wandelen, fietsen, hardlopen, picknicken of zwemmen kan in het Gaasperpark/Gaasperplas. Het openbaar vervoer (bussen en metro) is op korte loopafstand bereikbaar. Zeer ruime, gratis parkeergelegenheid pal voor de deur, verkeersluwe omgeving. Het Centraal Station Amsterdam is binnen 20 minuten direct bereikbaar per metro. Het appartement ligt zeer gunstig nabij de uitvalswegen A9, A1, A2 en A10. Het centrum van Amsterdam is binnen een kwartier rijden bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit voor een individuele bezichtiging van dit gunstig gelegen, leuke en ruime appartement. U kunt ons ook buiten kantooruren bereiken via tel. 0418-674075 of mail Indeling en details: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis naar de 1e verdieping. Entree appartement, via de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer biedt toegang tot de moderne keuken (2023). Tevens zijn vanuit de hal de slaapkamers het toilet, de bijkeuken en de badkamer bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon, gelegen is op het zuiden. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht over de groene benedentuin. De keuken is aan de voorzijde van het appartement en ook daar bevindt zich een balkon, gelegen op het Noorden. Op de benedenverdieping van het complex bevindt zich nog een separate berging voorzien van elektra, die ruimte biedt voor o.a. opslag en/of fietsen. Toegang tot deze berging via de centrale, gemeenschappelijke hal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 69m² - Balkons gelegen op het zuiden en op het noorden - Definitief energielabel A - Verwarming en warm water via CV- installatie van 2019 - De woning is voorzien van dubbele beglazing - De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 oktober 2033, aanvraag eeuwigdurende erfpacht met de gunstige voorwaarden is gedaan - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing - Gehele woning is recent geschilderd - Aanvaarding in overleg - Servicekosten € 146,01 per maand - Rustig gelegen in een autoluwe omgeving