Westerdok 4521013 BH AmsterdamWesterdokseiland

Westerdok 452 Wij mogen u verwelkomen in een prachtig ruim appartement van 140 m2, gerenoveerd in 2023 met ruime woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e slaapkamer), 2 badkamers, interne berging en over de gehele breedte een balkon met een adembenemend uitzicht over het Westerdok en het Bickerseiland, bootjes die voorbij varen en een oase van rust dit maakt het een heel geliefd stukje van Amsterdam. In de parkeergarage bevindt zich een eigen garagebox van 17m2 onder het complex en wordt separaat aangeboden. Indeling: De ruime en lichte woonkamer met glazen harmonica-pui naar het terras op het westen met vrij uitzicht over het Westerdok, De open keuken met werkeiland is goed ingedeeld en heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Een elegante gang geeft toegang tot was- en bergruimte met voldoende ruimte en aansluiting voor de wasmachine, optie tot twee slaapkamers en de masterbedroom, alle voorzien van balkon. De badkamer ensuite van de masterbedroom is riant en onder andere voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, de tweede badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Direct onder het appartement is de parkeerbox met entresol voor extra opbergruimte en met lift bereikbaar. Omgeving: Het Westerdokseiland is een rustige en aantrekkelijke buurt in het hart van Amsterdam. Ideaal gelegen tussen de levendige Jordaan en het water van het IJ, biedt het een unieke combinatie van rust en stadsleven. Op slechts enkele minuten lopen ligt de gezellige Haarlemmerdijk, en binnen 5 minuten staat u in de bruisende Jordaan. Hier vindt u tal van leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, terrassen, supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Het groene Westerpark, met het culturele en creatieve cultuurdorp Westergas, ligt op slechts 10 minuten lopen of enkele minuten fietsen. Dit park biedt een groene omgeving met een veelzijdig en creatief aanbod aan evenementen en activiteiten. De buurt is rustig, autoluw en vrij van toeristen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen. Kinderen kunnen veilig spelen op de speelboten in het Westerdok, en er zijn diverse kinderdagverblijven en basisscholen in de directe omgeving. Het appartement is perfect bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 140m2, buitenruimte 17m2 - Geheel gerenoveerd in 2023 - Goede, gezonde, actieve, professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 280,27 appartement en €46,52 voor de garagebox - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerverwarming en WTW-installatie aanwezig - Garagebox van 17m2 in de parkeergarage wordt separaat aangeboden, vraagprijs €100.000,- k.k. - Lift aanwezig - Fantastisch uitzicht over het Westerdok - Centrale ligging in Amsterdam - Erfpacht afgekocht tot en met 15-11-2055 en daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden Echt een bezichtiging waard om het fijne gevoel van het Westerdok te ervaren! ------------ Westerdok 452 We are delighted to welcome you to a beautiful, spacious apartment of 140 m², renovated in 2023. This residence features a large living room with an open kitchen, 2 bedrooms (with the potential for a 3rd), 2 bathrooms, internal storage space, and a full-width balcony offering breathtaking views of the Westerdok and Bickerseiland, where boats pass by in a serene atmosphere. This is a beloved part of Amsterdam for its unique combination of tranquility and beauty. Additionally, there is a private garage box of 17 m² in the parking garage below the complex, offered separately. Layout: The spacious and bright living room features a glass folding wall that opens onto the west-facing terrace with open views over the Westerdok. The open kitchen with an island is well laid out and includes all necessary built-in appliances. An elegant hallway provides access to a laundry and storage room with ample space and connections for a washing machine. The apartment has the option for two bedrooms and a master bedroom, each with access to the balcony. The master bedroom has an ensuite bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, and vanity unit, while the second bathroom includes a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity unit. Directly beneath the apartment, the parking box includes a mezzanine for additional storage and is accessible by elevator. Location: Westerdokseiland is a quiet and attractive neighborhood in the heart of Amsterdam. Ideally located between the vibrant Jordaan district and the IJ waterfront, it offers a unique blend of urban living and tranquility. The cozy Haarlemmerdijk is just a few minutes’ walk away, and within 5 minutes, you can be in the bustling Jordaan. Here, you’ll find a variety of charming shops, delightful restaurants, trendy cafés, terraces, supermarkets, specialty stores, and local markets. The green Westerpark, with its cultural and creative Westergas area, is only a 10-minute walk or a few minutes by bike. This park offers a green environment with a diverse and creative range of events and activities. The neighborhood is quiet, low-traffic, and free from tourists, making it ideal for families with children. Children can safely play on the playboats in the Westerdok, and there are various daycare centers and primary schools in the immediate vicinity. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Details: Living area of 140 m², outdoor space of 17 m² Completely renovated in 2023 Well-managed and professionally maintained Homeowners' Association (VvE) Service charges of €280.27 for the apartment and €46.52 for the garage box Energy label A++ Fully insulated, double glazing, underfloor heating, and heat recovery ventilation (HRV) system Garage box of 17 m² in the parking garage offered separately at an asking price of €100,000 buyers’ costs Elevator available Stunning view over the Westerdok Central location in Amsterdam Leasehold paid off until 15-11-2055, with perpetual agreement under favorable conditions afterward This apartment is truly worth a viewing to experience the special ambiance of the Westerdok!