Westerdoksdijk 3491013 AD AmsterdamWesterdokseiland

Zeer comfortabel appartement op de 4e en 5e etage op één van de beste locaties van Amsterdam met geweldig uitzicht over het IJ. Het beste van twee werelden komt hier samen. Het comfort van nieuwbouw met de grachtengordel om de hoek. Een uniek appartement op een stille en rustige locatie in het centrum van Amsterdam. De woning heeft twee slaapkamers, een luxe badkamer en veel inpandige bergruimte. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd (energielabel A). Het complex heeft een lift, een gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling. Mogelijkheid tot koop van parkeerplaats van dezelfde verkoper in de kelder van het complex met optie tot gratis opladen voor elektrische auto’s. Locatie De locatie op Westerdok is zeer populair vanwege de centrale ligging. Centraal Station is op korte loopafstand. Je woont hier aan de rand van de grachtengordel, om de hoek van de Jordaan met De Noordermarkt en Lindengracht. Ook Haarlemmerstraat, Prinseneiland en Westerpark zijn dichtbij. In de buurt vind je leuke kroegen en uitstekend horeca. Je boodschappen doe je allemaal in de buurt. Met de pont ben je ook zo in het hippe Amsterdam-Noord. Indeling Begane grond: centrale entree met buiten- en binnendeur, brievenbussen, video camera en intercom. Door de binnenplaats van het complex loop je naar de voordeur met lift naar het appartement. Lift naar vijfde etage, entreehal. De open trap in de hal biedt een indrukwekkend entree. Werk en logeerkamer van 3,27 x 2 meter, deur van vloer tot plafond met frans balkon aan de binnentuin. Trap naar woonkamer met luxe open keuken (vernieuwd 2022). Toegang tot het heerlijke zonnige balkon. De woonkamer is op het zonnige (zuid)westen gelegen. Hal met separaat toilet, luxe badkamer met grote inloopdouche, inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger. Hoofdslaapkamer van 4,24 x 4,48 meter ramen van vloer tot plafond met frans balkon en openslaande deuren en waanzinnig uitzicht op het IJ en de omgeving. Het appartement is keurig afgewerkt en zo te betrekken. Er is zeer veel inpandige bergruimte. Je fiets stal je in de gemeenschappelijke fietsenberging. Je auto parkeer je droog op je privé parkeerplaats in de parkeerkelder. De parkeerplaats ligt op een goede plek tussen entree en lift. Kortom een super-de-luxe en comfortabel appartement op een heerlijke, rustige plek, midden in de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85,00 m2 (volgens NVM Meetinstructie); - Balkon op het westen van 5,10 m2; - Schitterend vrij uitzicht op het IJ en de grote binnentuinen van het complex; - Zeer rustige locatie in hartje centrum; - Volledig geïsoleerd, dubbel glas; - Energielabel A (lage energielasten, korting op hypotheekrente); - Cv-ketel Intergas HR ECO uit 2020; - Complex met lift, videocamera en intercom; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Groot gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over de stad; - Eeuwigdurende erfpacht, vooruitbetaalde canon tot 16 november 2055; - Canon vastgeklikt vanaf 2055 voor € 2.085,94 per jaar (prijsniveau 2024); - Servicekosten woning € 182,76 per maand, parkeerplaats € 34,23 per maand; - Professioneel beheerde VvE met Huishoudelijk Reglement en MJOP; - Vraagprijs € 650.000,-- kosten koper; - Vraagprijs inclusief parkeerplaats € 700.000,-- kosten koper; - Mogelijkheid gratis opladen elektrische auto in parkeerkelder; - Oplevering kan in overleg spoedig. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.