Westerstraat 240-C1015 MT AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Dit sfeervolle, unieke appartement is gelegen aan een karakteristieke Amsterdamse binnenstraat met binnentuin aan de Westerstraat. Hier is het, gelegen in de gezellige Jordaan, een oase van rust. Het appartement beslaat de drie bovenste verdiepingen van een pand uit 1905, dat gelegen is op eigen grond. Aan de voorzijde van het pand is een groene tuin te vinden welke je deelt met de twee andere leden van de VvE. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca 101 m2, met drie slaapkamers. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond in dit bijzondere appartement! Omgeving Dit appartement bevindt zich in een rustige binnenstraat aan de levendige Westerstraat, midden in de populaire Jordaan. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, historische panden, en schilderachtige grachten. Op loopafstand vind je de Noordermarkt, de Lindengracht, met haar zaterdagse markt en het Café Theo Thijssen, het Anne Frank Huis en de Negen Straatjes met hun diverse boetiekjes. In de directe omgeving zijn tal van restaurants en cafés, zoals Caffé Toscanini, de Blaffende Vis, Boca’s en nog vele andere. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn en Jumbo in de Westerstraat. Zowel het Westerpark als Centraal Station zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken en het Vondelpark ligt op 10 minuten fietsafstand. Vanaf het Marnixplein brengt tram 5 je naar het concertgebouw, museumplein en zuid en buslijnen 18 & 21 naar centraal station. De halte van tram 3 is op enkele minuten loopafstand te vinden. Indeling Vanaf de westerstraat heeft men toegang tot de binnenstraat (met binnentuin) en fietsenstalling middels een hekwerk met bellentableau. Via de gezamenlijke entree betreed je de woning op de tweede verdieping met garderobe en separaat toilet in de hal. Op deze woonverdieping vind je de ruime doorzon woonkamer met gestucte wanden, gietvloer, een sfeervolle open haard én open keuken. Deze uitnodigende ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens is hier voldoende werkruimte op het composieten werkblad voor het nodige snijwerk. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel en heeft een kiepraam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een handige bergruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De derde verdieping is een prachtige, lichte zolderverdieping welke ideaal is als thuiswerkplek dankzij de overvloed aan natuurlijk licht door de grote raampartijen. Deze ruimte kan tevens dienen als slaapkamer en/of hobbyruimte. Hier is ook nog een bergruimte aanwezig waar de (HR) C.V. ketel zich bevindt. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een groene binnentuin, die je deelt met de andere twee leden van de kleinschalige VvE. Hier kun je genieten van de rustige omgeving en het buitenleven in de stad. Bijzonderheden • Unieke, rustige ligging in een binnenstraat aan de Westerstraat • Gelegen op eigen grond • Pand uit 1905 • Drielaags appartement, gelegen op de bovenste drie verdiepingen • Woonoppervlak ca. 101 m² • Doorzon woonkamer met open keuken • Drie ruime slaapkamers • Lichtovergoten zolderverdieping • Sfeervolle, gedeelde binnentuin • Gedeelde fietsenstalling achter hekwerk aanwezig • Kleinschalige VvE in eigen beheer (3 leden) • Maandelijkse servicekosten € 210,- • Energielabel D • Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.