Westlandgracht 185-H1059 TK AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Graag bieden wij aan: dit charmante en luxe begane grond appartement van c.a. 80m² aan de groene en gezellige Westlandgracht. De woning is 2016 volledig hoogwaardig gerenoveerd en beschikt o.a. over een ruime living met een riante keuken, twee goed bemeten slaapkamers, fraaie badkamer met ligbad en een heerlijke achtertuin van c.a. 30m²! Samengevat: fijne woning op een zeer centrale locatie, voorzien van alle luxe en een goed energielabel. INDELING Bij binnenkomst via uw eigen entree stapt u de woning binnen via een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer (met ligbad!), het separate toilet en de technische ruimte. Daarna betreedt u de woonkamer via de robuuste stalen kozijnen. De woonkamer verwelkomt u direct met een licht en open karakter dankzij de openslaande deuren naar de tuin en het riante skylight. De woonkamer beschikt over een stijlvolle open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige tweede slaap- en/of werkkamer, ideaal voor uw persoonlijke behoeften. De goed onderhouden en zonnige tuin is te betreden via de openslaande deuren, welke uitermate geschikt is voor een heerlijk zomers diner! EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 80 m²; - Bruto inhoud woning c.a. 286 m³. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde VvE in eigen beheer; - VvE Bijdrage c.a. €75 per maand; - Reservefonds aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig gerenoveerd in 2016; - Gelegen op eigen grond; - Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen; - Riante achtertuin van c.a. 30m² met kunststof berging, voorzien van elektra; - Volledige woning voorzien van visgraatvloer; - Separaat toilet; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verlaagd plafond voorzien van inbouwspots; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Uitzicht op de gezellige Westlandgracht; - Levering in overleg. LOCATIE De woning bevindt zich in een charmante en rustige woonwijk in een van de meest populaire locaties van de stad: de Hoofddorppleinbuurt. Direct aan de serene gracht bent u voorzien van een groen uitzicht en een ontspannen sfeer. Hier geniet u dagelijks van het water en de rust, terwijl de uitvalswegen richting de stad toch zeer nabij zijn. Op loopafstand ligt het gezellige Hoofddorpplein, een levendige ontmoetingsplek met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, een heerlijke lunch of een gezellige borrel. In de directe omgeving zijn er tal van hotspots zoals het Vondelpark, perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. Daarnaast zijn er trendy cafés en restaurants in de buurt. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A10 en A4, waardoor u binnen enkele minuten de stad uit bent en snel richting Schiphol of andere steden kunt rijden. Ook met het openbaar vervoer bent u goed verbonden dankzij de nabijgelegen tram- en buslijnen.