Bekijk foto 1 van Westlandgracht 215-3
Verkocht

Westlandgracht 215-31059 TN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

  • 93 m²
  • 3
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2024
Verkoopdatum
4 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer charmant en ruim vierkamerappartement van 93 m2 met aanvullend een vliering en balkon op de 3e , 4e en zolderetage aangeboden. Dit appartement in de populaire Hoofddorppleinbuurt biedt prachtig uitzicht op het water van de Westlandgracht. De woning is gelegen in een fraai jaren ’30 pand met mooie bomen en een ruime, plantsoenachtige groenstrook aan het water voor de deur. De woonkamer beslaat de gehele voorgevel van meer dan 6 meter met grote ramen en een erker op het westen. Het appartement is gelegen op eigen grond in Amsterdam Zuid. Omgeving De Westlandgracht is een rustige, charmante straat met brede groenstrook gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid. De buurt kenmerkt zich door de vele gezellige cafés en restaurants. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning of sportieve activiteiten kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark, het Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via diverse uitvalswegen (A10, A4, A5). Schiphol ligt op 10 autominuten afstand, en is bereikbaar via metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan. De haltes van het openbaar vervoer voor tram en bus zijn op loopafstand gelegen. Indeling Entree en recent vernieuwd trappenhuis, voordeur op de derde etage. Hal met toegang tot alle vertrekken op de 3e etage. Ruime en lichte woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Vanaf het balkon kijk je recht uit over de grote binnentuin. Naast de keuken is een grote studeer/slaapkamer aan de achterzijde, wederom met toegang tot het balkon. De badkamer ligt in het midden van het appartement. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een ligbad en wastafel. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend breed en heeft grote ramen en een erker. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en zitopstelling. In de woonkamer leidt de trap naar de 4e etage. Daar bevinden zich een hal en twee slaapkamers. Boven de grote hoofdslaapkamer bevindt zich een ruime zolder. Momenteel is deze ruimte enkel in gebruik als bergruimte. Hier zit eventueel meer potentie in. De tweede slaapkamer is een lichte hoge ruimte met een interne trap naar een vliering, deze is nu in gebruik als kinderkamer, maar zou ook goed als atelierruimte kunnen dienen. Kortom een goed onderhouden bijzonder huis op een waanzinnige plek. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte 93 m2, balkon 6 m2, vliering vloeroppervlakte 15 m2; - Drie slaapkamers, entresol in 3e slaapkamer en grote bergzolder; - Uitzicht op het water van de Westlandgracht; - Energielabel C; - Servicekosten € 135,-- per maand; - Gezonde VvE met 4 leden; - Trappenhuis onlangs gerenoveerd; - WOZ-waarde 1/1/2023 € 674.000,--; - Oplevering kan in overleg spoedig. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstcructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.796
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2504
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/06/2024

Op funda

Buurt