Westlandgracht 251-21059 TS AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Heerlijk 3-kamerappartement van 63 m² + 14 m² zolderkamer met uitzicht over de Westlandgracht! Een rustige locatie in de omgeving van de gezellige drukte rondom het Hoofddorpplein. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, heeft een goede indeling met 2 slaapkamers en is mooi afgewerkt. Indeling: Stenen buitentrap en toegang tot het trappenhuis, entree op 2 hoog. Hal met ruim toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde en via originele glas in lood deuren is de zijkamer bereikbaar, ideaal als 2e slaapkamer of werkkamer. Vanuit de erker heeft u prachtig uitzicht over het groen van de Westlandgracht. Aan de achterzijde de gezellige woonkeuken, in 2023 nog vernieuwd en met direct toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals afwasmachine, combi-oven, ijskast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer, deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ruime douche en wastafel met meubel. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. Op de zolderverdieping is een zeer ruime kamer, zeer geschikt als studeerkamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en architectonische mooie straat met veel groen aan water van de Westlandgracht. Alle dagelijkse boodschappen kunt u doen op het nabijgelegen Hoofddorpplein en de gezellige Zeilstraat. Hier zijn ook diverse hippe lunch- en eetgelegenheden te vinden. De Jordaan, de Pijp en de Zuidas zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Lekker wandelen / joggen en relaxen kan in het Vondelpark en op de terrasjes aan de Sloterkade en Schinkelkade. Ook het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer liggen in de directe omgeving. De woning is zeer goed bereikbaar. De S106 en S107 voor de ring A10 liggen op enkele minuten rijden. NS station Lelylaan ligt eveneens in de directe nabijheid evenals de haltes van de tramlijn 2 en buslijnen 15 en 23. Betaald parkeren (vergunningenstelsel) op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 63 m² en een zolderkamer van 14 m², (totaal 77 m²) NEN2580 rapport beschikbaar; - Energielabel C; - Verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 2021; - Ruim balkon met ochtendzon; - Actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,14; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig alsmede een goed gevuld reservefonds; - Ouderdoms-, asbest- en niet eigen bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel!