Weteringschans 235-E1017 XH AmsterdamDen Texbuurt

Fantastisch, "plug and play" 3-kamer appartement op een centrale locatie in Amsterdam. In het centrum van Amsterdam ligt dit statige en prachtig gerenoveerde pand. Aan de voorzijde kijkt u wijds over de stad, aan de achterzijde kijkt u uit over het water van de Lijnbaansgracht. Het appartement is in 2022 volledig hoogwaardig gebouwd en is voorzien van alle luxe. De woning heeft een ruime woonkamer met een fraaie open keuken met alle benodigde inbouw-apparatuur. Twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Vanuit de openslaande ramen in de woonkamer heb je een fraai zicht op de Lijnbaansgracht, hier vaart van tijd tot tijd een bootje doorheen. Dit sfeervolle appartement beschikt over meerdere dakramen waardoor het zeer licht is en prettig ruim aanvoelt. KENMERKEN - Eigen grond, dus geen erfpacht - Hoge plafonds - Twee slaapkamers - Derde verdieping, dus drie trappen verdieping - Pand gerenoveerd in 2019, opbouw hoogwaardig gerealiseerd in 2022 - Centrale ligging in het Centrum van Amsterdam - Uitzicht op (vaar)water - Goed lopende, actieve VvE met MJOP en reservefonds - Gebruiksoppervlakte 64 m2, meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg LOCATIE Het appartement ligt op een gewilde locatie in Amsterdam Centrum, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de aan de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade gelegen Albert Heijn of de Ekoplaza conceptstore. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen musea op het Museumplein, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie en de Tuschinski bioscoop. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vindt u de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld zijn dichtbij gelegen. De ligging aan de rand van het centrum met op loopafstand het Rijksmuseum, Carre, het Spiegelkwartier en de Utrechtsestraat. De Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend met de nieuwe Noord-Zuid lijn (Station Vijzelgracht) op de hoek. Alle uitvalswegen zijn goed bereikbaar. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ************************ Fantastic, "plug and play" 3-room apartment in a central location in Amsterdam. IIn the center of Amsterdam is this stately and beautifully renovated building. At the front you look wide over the city, at the back you look out over the water of the Lijnbaansgracht. The apartment was built completely high-quality in 2022 and is equipped with every luxury. The house has a spacious living room with a beautiful open kitchen with all necessary built-in appliances. Two bedrooms, a neat bathroom and a separate toilet. From the patio windows in the living room you have a beautiful view of the Lijnbaansgracht, where a boat sails through it from time to time. This attractive apartment has several skylights making it very light and pleasantly spacious. CHARACTARIZE - Own land, so no leasehold - High ceilings - Two bedrooms - Third floor, so three stairs floor - Building renovated in 2019, superstructure in High-quality realized in 2022 - Central location in the center of Amsterdam - View of (seaway) water - Well-running, active VvE with MJOP and reserve fund - Usable area 64 m2, measurement report available - Completion end of March 2025 LOCATION The apartment is located in a sought-after location in Amsterdam Center, centrally and close to everything Amsterdam has to offer. For daily shopping, you can visit the Albert Heijn located on the Weteringschans, the Vijzelstraat or Stadhouderskade or the Ekoplaza concept store. The cozy Utrechtsestraat with many specialty shops is within walking distance. The Albert Cuypmarkt is also nearby. For fun and relaxation, you can visit the nearby museums on the Museumplein, the Royal Theatre Carré, the Muziektheater, De Kleine Komedie and the Tuschinski cinema. On the Leidseplein and in the immediate vicinity you will find the Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, the Melkweg, the DeLaMar theater and the City Theater. The Vondelpark, the Amstel and the Amstelveld are also nearby. The location on the edge of the center with the Rijksmuseum, Carre, the Spiegelkwartier and the Utrechtsestraat within walking distance. The public transport connections are excellent with the new North-South line (Vijzelgracht Station) on the corner. All roads are easily accessible. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations in performing the measurement.