Weteringschans 58-B1017 SH AmsterdamDen Texbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 6 5 6 5 Op een gewilde locatie in het Centrum van Amsterdam, nabij het Leidseplein, bevindt zich dit fijne en efficiënt ingerichte tweekamer appartement (woonoppervlakte ca. 58 m²) op de eerste verdieping met twee balkons. Het huis heeft de beschikking over een ruime woonkamer met mogelijkheid tot open keuken, een royale slaapkamer, een badkamer inclusief toilet en twee balkons op het oosten en westen waardoor er altijd een goede lichtinval is. Tevens is er de beschikking over een individuele (fietsen)berging in het souterrain. Verder is de woning nog volledig naar eigen smaak en stijl in te richten! De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 15 mei 2036. De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De ligging & bereikbaarheid: Het appartement ligt op een gewilde locatie in het Centrum van Amsterdam om de hoek bij het Leidseplein, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade gelegen Albert Heijn of de Ekoplaza conceptstore. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen en ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen Musea op het Museumplein, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie, de bioscopen Tuschinski en de Munt. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving bevindt zich de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld zijn dichtbij gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. De haltes voor de diverse bus- en tramlijnen zijn voor de deur en ook de halte voor de Noord/Zuidlijn is op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree; hal; trappenhuis. Eerste etage (tweede woonlaag): Entree van de woning; hal; woonkamer met keuken met toegang tot het balkon (ligging west); bergkast met cv-opstelling; badkamer met wastafel, toilet en douche; aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met aangrenzend een balkon op het oosten. Kelder: Individuele (fietsen) berging met elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Twee balkons; - Woonoppervlakte circa 58 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Kluswoning; - Erfpacht, canon afgekocht tot 15 mei 2036; - Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE Alliantie diensten; - Servicekosten € 161,21 per maand (2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 07 augustus om 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.