Wethouder Ramstraat 1161107 CR AmsterdamGein 4

*english see below Je bent van harte welkom om deze woning zonder afspraak te bezichtigen tijdens de open huizen. Mocht je niet kunnen dan kan je appen voor een losse bezichtiging. Ruim appartement gelegen op de 1ste etage met 3 slaapkamers, balkon en als verrassing een heerlijke tuin en een extra berging. * Energielabel B * Gelegen op een hoek Op korte afstand van veel natuur en metrostation. Heerlijk rustig wonen, met de bruisende binnenstad binnen handbereik! Omgeving: De buurt is rustig. Nabij de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid en er zijn diverse speelplekken voor kinderen. Er is zelfs een tennisbaan, waar je heerlijk een balletje kan slaan. De ligging is ideaal. Je loopt zo de prachtige natuur in bij de Gaasperzoom en ook de Gaasperplas is snel te bereiken. Hier is onder andere een strandje en speelparadijs 'Ballorig'. Op loopafstand zijn scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, winkels en het metrostation Gein (lijn 50 (Isolatorweg) en 54 (Centraal Station)) te vinden. Winkelcentrum Wisseloord en Reigersbos zijn dichtbij en daar is een bakker, slager, visboer, toko, Blokker en een Jumbo te vinden. Op woensdag is er een gezellige markt met onder andere diverse verswaren. Met een half uur bent u in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Via de centrale entree met de trap naar de 1ste etage. Entree in de hal met toegang naar alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin. Doordat de woning op een hoek ligt heeft het een extra raam in de keuken in de buitenmuur. De keuken (2006) is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, magnetron en afzuigkap zijn in 2022 vervangen). De woonkamer heeft een gezellige zit plek waar je heerlijk kan ontspannen. Via de trap op het balkon loop je naar beneden de tuin in. De tuin gelegen op het oosten is verzorgd met mooie planten en een heerlijk terras. Dit appartement telt 3 goed bemeten slaapkamers. De badkamer (2022) is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Toilet (2022) is separaat en er is een inpandige bergruimte. De bergingen zijn zowel via de tuin als via de straatzijde te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca 80 m2 - Servicekosten per maand: €190,15 - Erfpachtcanon is afgekocht t/m 28-02-2035 (alg. bep. 2000) - Energielabel B - CV ketel (eigendom 2018, Intergas) - Nabij metro, winkels en natuur - Veel parkeergelegenheid - Instap klare woning - 2 bergingen op de begane grond (via de tuin en voorkant te bereiken) *english version You are welcome to view this property without an appointment during the open houses. If you can't make it, you can app for a separate viewing. Spacious apartment located on the 1st floor with 3 bedrooms, balcony and as a surprise a lovely garden and an extra storage room. * Energy label B * Located on a corner A short distance from a lot of nature and metro station. Wonderfully quiet living, with the bustling city center within easy reach! Environment: The neighborhood is quiet. Near the house there is plenty of free parking and there are several play areas for children. There is even a tennis court, where you can hit a ball. The location is ideal. You can walk straight into the beautiful nature at the Gaasperzoom and the Gaasperplas can also be reached quickly. Here you will find a beach and play paradise 'Ballorig'. Within walking distance are schools, nurseries, gyms, shops and the Gein metro station (lines 50 (Isolatorweg) and 54 (Central Station)). Shopping center Wisseloord and Reigersbos are nearby and there is a bakery, butcher, fishmonger, toko, Blokker and a Jumbo. On Wednesdays there is a lively market with various fresh products, among other things. In half an hour you can be in the center of Amsterdam or at Schiphol Airport. With various roads in the area (A2, A9 and A10), accessibility is excellent. Lay-out: Through the central entrance with the stairs to the 1st floor. Entrance in the hall with access to all rooms. The living room is located at the rear and has a view of the garden. Because the house is located on a corner, it has an extra window in the kitchen in the outside wall. The kitchen (2006) is open and equipped with various built-in appliances (oven, microwave and extractor hood were replaced in 2022). The living room has a cozy sitting area where you can relax. You walk down the stairs on the balcony into the garden. The garden facing east is well cared for with beautiful plants and a lovely terrace. This apartment has 3 well-sized bedrooms. The bathroom (2022) has a shower with thermostatic tap, washbasin, towel radiator and washing machine connection. Toilet (2022) is separate and there is an indoor storage space. The storage rooms can be reached from both the garden and the street side. Particularities: - Living area approx. 80 m2 - Service costs per month: €190.15 - Leasehold canon has been bought off until 28-02-2035 (gen. bep. 2000) - Energy label B - Central heating boiler (owned 2018, Intergas) - Near metro, shops and nature - Lots of parking space - Ready-to-move-in house - 2 storage rooms on the ground floor (accessible via the garden and front)