Wijenburg 721082 VW AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Licht en uitstekend ingedeeld hoekappartement van 78m2 met WIJds uitzicht over het groen en water, gelegen in Buitenveldert op de rand van de kosmopolitische Zuidas en nabij het Groot Gelderlandplein. BIJZONDERHEDEN - Hoekligging met privacy - Doorzonkamer met open living en keuken van ruim 30m2 - 3 slaapkamers, waarvan 2 groter dan 10m2. - Bovenste etage, geen bovenburen en zijburen - Lift in het complex - Gerenoveerde badkamer (2020) - Balkon op het Westen met toegang via de woonkamer en slaapkamers - Separate berging van ruim 4m2 op de begane grond - Professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam (concept MJOP aanwezig) - Afgekochte erfpacht tot 15 november 2061 waarna 1.526,85 per jaar - Nabij Station Zuid en het Gijsbrecht van Aemstelpark - Servicekosten € 237,33 per maand - Energielabel D, nieuwe HR++ ketel INDELING Het appartement is bereikbaar via het interne of externe trappenhuis of lift. Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. Doorgang naar de doorzon woonkamer van meer dan 30m2. Aan de galerijzijde is de L vormige keuken. Vanuit het midden van de woonkamer leidt een hal naar de drie slaapkamers. Aan weerszijden bevindt zich twee evenredig grote slaapkamers en een derde kleinere die ideaal geschikt is als werk of babykamer met tevens toegang tot het balkon. De strak gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel en heeft plaats voor een wasmachine en droger. De eigen CV ketel bevindt zich in een ruime berging die bereikbaar is vanaf de galerij. OMGEVING Buitenveldert verbindt twee werelden; hoog stedelijk en landelijk. Deze dynamiek leidt tot de juiste dosis reuring en rust. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand. Metro- en treinstation Amsterdam-Zuid WTC is op tien minuten loopafstand waarna je snel op Schiphol of Amsterdam CS staat. Tramhalte 5 is op drie minuten loopafstand. De omgeving is rijk aan recreatiegebieden zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het uitgestrekte Amsterdamse Bos. Dichtbij de Ring (A10). Parkeren via vergunningstelsel, € 55,07 per zes maanden. Mogelijkheid voor tweede parkeervergunning. Er is op dit moment geen wachtlijst. ENGLISH Bright and excellently divided corner apartment of 78m2 with wide views over the green and water, located in Buitenveldert on the edge of the cosmopolitan Zuidas and near the shopping centre Groot Gelderlandplein. DETAILS - Corner location with privacy - Open living room and kitchen of over 30m2 - 3 bedrooms, of which 2 are over 10m2. - Top floor, no upstairs or side neighbours - Elevator in the complex - Renovated bathroom (2020) - West-facing balcony with access via the living room and bedrooms - Separate storage room of over 4m2 on the ground floor - Professionally managed by VVE beheer Amsterdam (draft multi-year maintenance plan available) - Leasehold is bought off until 15 November 2061, of which after 1,526.85 per year - Nearby are Station Zuid and Gijsbrecht van Aemstelpark - Service costs € 237,33 per month - Energy label D, new HR++ boiler LAYOUT The flat is accessible via the internal or external stairwell or lift. Entry into the hall with cloakroom and fuse cabinet. Sun through an open living area of over 30m2. On the gallery side is the L shaped kitchen. From the centre of the living room, a hallway leads to the three bedrooms. On either side are two proportionally large bedrooms and a third smaller one ideally suited as a work or baby room with also access to the balcony. The sleekly renovated bathroom has a walk-in shower, sink and vanity unit and has space for a washing machine and dryer. The private central heating boiler is located in a spacious storage room accessible from the gallery. SURROUNDINGS Buitenveldert connects two worlds: upscale urban and rural. This dynamic leads to the right dose of liveliness and peace. The centre of Amsterdam is within cycling distance. Metro and train station Amsterdam-Zuid WTC is a ten-minute walk away after which you can quickly reach Schiphol Airport or Amsterdam CS. Tram stop 5 is a three-minute walk away. The surroundings are rich in recreational areas such as the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amstelpark and the vast Amsterdamse Bos. Close to the Ring Road (A10). Parking via permit system, € 55.07 per six months. Possibility for second parking permit. There is currently no waiting list.