Wijttenbachstraat 3331093 HZ AmsterdamDapperbuurt-Zuid

*English version below* Ruim en praktisch ingericht appartement met twee balkons en drie slaapkamers op een toplocatie! Welkom in dit schitterend ingedeelde appartement, perfect gelegen in het hart van Amsterdam Oost. Met maar liefst drie slaapkamers en twee zonnige balkons is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je je nooit meer zorgen hoeft te maken over erfpachtkosten! Locatie, Locatie, Locatie! Gelegen aan de levendige Wijttenbachstraat, sta je binnen enkele minuten in het prachtige Oosterpark of het groene Park Frankendael. Winkelen doe je op de gezellige Linnaeusstraat of in het moderne winkelcentrum Oostpoort, en voor verse producten wandel je naar de Dappermarkt om de hoek. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Met trams 1, 3 en 12 en bussen 22, 37 en 40 voor de deur, ligt de rest van de stad aan je voeten. En voor een gezellige avond uit zijn hotspots zoals Bar Bukowski, Loui Loui en Five Brothers Fat slechts een paar minuten lopen. De Ring A10 is binnen 5-10 minuten met de auto bereikbaar. Goed om te weten *Woonoppervlakte: ca. 82 m² (NVM meetinstructie aanwezig) *Drie ruime slaapkamers *Twee balkons, gelegen op het zuiden en noorden *Eeuwigdurend afgekochte erfpacht *Energielabel C *Vernieuwde badkamer *Dubbelglas in hardhouten kozijnen *Externe berging op de begane grond *VvE servicekosten: € 137,92 per maand in een actieve en professioneel beheerde VvE *Oplevering in overleg Het appartement Via het gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in een hal met een garderobe, meterkast en CV-kast. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met aan de achterzijde een open keuken. Het zuidelijk gelegen balkon is toegankelijk via openslaande deuren, terwijl de keuken toegang biedt tot het noordelijke balkon. Vanuit de woonkamer bereik je via een gang de overige vertrekken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met een deur naar het balkon. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De vernieuwde badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een douche en een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fontein. Extra opbergruimte is beschikbaar in de inbouwkast en bergkast, en op de begane grond is er een externe berging. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. *English version* Spacious and practically designed apartment with two balconies and three bedrooms in a prime location! Welcome to this beautifully laid out apartment perfectly situated in the heart of Amsterdam East. With no less than three bedrooms and two sunny balconies, this is the ideal home for those seeking space and comfort. Additionally the ground lease has been bought off perpetually, meaning you'll never have to worry about ground lease costs again! Location, Location, Location! Situated on the vibrant Wijttenbachstraat you're just minutes away from the beautiful Oosterpark or the green Park Frankendael. Shop on the charming Linnaeusstraat or in the modern Oostpoort shopping center and for fresh produce stroll to the nearby Dappermarkt. Everything you need is within reach. With trams 1, 3, and 12 and buses 22, 37, and 40 at your doorstep, the rest of the city is at your feet. For a fun night out, hotspots like Bar Bukowski, Loui Loui, and Five Brothers Fat are just a few minutes' walk away. The A10 ring road is accessible by car within 5-10 minutes. Good to know *Living area: approx. 82 m² (NVM measurement instruction available) *Three spacious bedrooms *Two balconies, located on the south and north *Perpetually bought-off leasehold *Energy label C *Renovated bathroom *Double glazing in hardwood frames *External storage on the ground floor *VvE service costs: € 137,92 per month in an active and professionally managed VvE *Delivery in consultation The apartment Through the shared entrance and staircase you reach the apartment on the first floor. You enter into a hallway with a wardrobe, utility closet, and central heating cupboard. The bright and spacious living room spans the length of the apartment with an open kitchen at the rear. The south-facing balcony is accessible through French doors, while the kitchen provides access to the north-facing balcony. From the living room, you reach the other rooms via a hallway. Two bedrooms are located at the rear, one of which has a door to the balcony. The spacious master bedroom is situated at the front. The renovated bathroom features a modern washbasin cabinet, a shower, and a washing machine connection. There is a separate toilet with a small sink. Additional storage space is available in the built-in closet and storage cupboard, and there is an external storage room on the ground floor. Don't miss this opportunity to live in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam! Contact us today to schedule a viewing.