Wijttenbachstraat 55-B1093 HV AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Nu te koop een licht en modern 3 kamer appartement van ca 65m2, in een mooi karakteristiek pand uit 1886. Dit appartement op de 1e etage heeft twee slaapkamers en een extra diep balkon. Het appartement is centraal gelegen in het gewilde Amsterdam Oost om de hoek met het Oosterpark en de Dappermarkt. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** In 2015 zijn de 10 panden zowel in- als extern volledig en hoogwaardig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo zijn onder meer de voor- en achtergevel van dit appartement geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas waarbij ook veel ornamenten behouden zijn gebleven (en soms zelfs gereconstrueerd), zijn de kap en trappenhuizen vernieuwd, is er Warmte-Terug-Win ventilatie geïnstalleerd, glasvezel aangelegd en is de fundering hersteld! Het appartement is centraal gelegen in het gewilde stadsdeel Oost, om de hoek van het Oosterpark en de gezellige Dappermarkt. Dit is het bruisende centrum van Oost met alle nieuwe, hippe bars en restaurants direct om de hoek. Het Oosterpark is ideaal om hard te lopen, te BBQ-en of bijvoorbeeld gebruik te maken van de tennisbaan (gratis). Op de Dappermarkt en in winkelcentrum Oostpoort kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, meerdere tram- en buslijnen voor de deur en Muiderpoortstation op 2 minuten lopen van de woning. De ring A10 is met de auto in enkele minuten te bereiken. Indeling Een gemeenschappelijke entree op de begane grond en een keurig trappenhuis brengt je naar het appartement op de 1e etage. Het appartement heeft een ruime centrale hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer (ochtendzon) aan de voorzijde met een moderne open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot een separaat zwevend toilet met fontein, een kast met wasmachine- en drogeraansluiting, de meterkast, een bergkast met WTW-unit en 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement gelegen. Vanuit de master bedroom toegang tot het op het Westen gelegen balkon en de badkamer. De badkamer bestaat uit een inloopdouche met wastafel en een designradiator. Bijzonderheden: - 3 kamer bovenwoning op de 1e etage van circa 65 m2 (meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1886, geheel gerenoveerd in 2015 met behoud van de karakteristieke gevel - Ligging aan brede straat, waardoor vrijer uitzicht aan de voorzijde - Erfpacht afgekocht tot 16-9-2063 & erfpachtcanon eeuwigdurend laten vastklikken - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 113 per maand - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper, wel in Amsterdam of directe omgeving en Model Ring Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. A bright and modern 3-room apartment of approx 65m2 is now for sale, in a beautiful characteristic building from 1886 This first floor apartment has two bedrooms and an extra deep balcony. The apartment is in a central location in the sought-after Amsterdam Oost around the corner from Oosterpark and the Dappermarkt. In 2015 10 properties were completely renovated to a high standard both internally and externally. Among other things, the front and rear facade for this apartment were entirely fitted with new wooden window frames with double glazing and many ornaments were preserved (and sometimes even reconstructed), the roof and staircases were renewed, Heat Recovery Ventilation was installed, fibre-optic cables were installed and the foundation was restored! The apartment is centrally located in the sought-after district of Oost, around the corner from Oosterpark and the cosy Dappermarkt. This is the vibrant centre of Oost with all the new, hip bars and restaurants right around the corner. Oosterpark is ideal for running, BBQing or, for example, using the tennis court (free). At the Dappermarkt or at the Oostpoort shopping centre you can do all of your daily shopping. Excellent connection to public transport with several tram- and buslines in front of the door and the Muiderpoort station at a 2-minute walk from the house. The A10 ring road is a few minutes away by car. Layout A communal entrance on the ground floor and neat staircase leads you to the apartment on the first floor. The apartment has a spacious central hallway which gives access to the bright living room (morning sun) at the front with a modern open kitchen furnished with various appliances. From the hallway you can access a separate toilet with washbasin, a closet with washer and dryer connections, the meter cupboard, a storage cupboard with WTW unit and 2 bedrooms facing the rear of the apartment, from the master bedroom you can access to the West facing balcony and the bathroom. The bathroom comprises a walk-in shower with washbasin and a design radiator. Details: - 3 room first floor apartment of approximately 65 m2 (measurement report available) - Built in 1886, completely renovated in 2015 while maintaining the characteristic facade - Location on wide street, allowing unobstructed views to the front - Leasehold bought off until 16-9-2063 & leasehold canon tied in perpetuity - Fully double-glazed - Energy label C - Active VvE, monthly service costs € 113 per month - Quick delivery possible - Notary buyer's choice, but in Amsterdam or immediate vicinity and Model Ring Amsterdam This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.