Wilhelminastraat 157-31054 WD AmsterdamCremerbuurt-West

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Prachtig, hoogwaardig afgewerkt, dubbel bovenhuis van 104 m2 in één van de mooiste straten van Amsterdam. Deze recent (2015) volledig gerenoveerde woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en heeft een balkon en een heerlijk dakterras met dakopbouw. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een nieuwe fundering. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? wilhelminastraat157-3.nl INDELING De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, die bereikbaar is via het gemeenschappelijke trappenhuis. De woonlagen bevinden zich op de derde en vierde verdieping. De derde verdieping bestaat uit een zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten. De luxe open keuken is voorzien van Smeg inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, vaatwasser, recirculatie afzuigkap en een groot breed 5-pits gasfornuis met oven. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping het toilet met fontein en de meterkast. Op de vierde verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met grote dakkapel en inloopkast en aan de voorzijde nog twee lichte slaapkamers.. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad met TV, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming en plafondspeakers. De dakopbouw en het heerlijke dakterras zijn te bereiken via een vaste trap. Het grote en zonnige dakterras van 29m2 geeft een prachtig uitzicht over Amsterdam. Er is genoeg ruimte om een boek te lezen op de loungeset, te BBQ’en of te genieten van de zonsondergang. Het terras is verder voorzien van LED vloerspots, een buitenkraan en een stopcontact. LIGGING De woning is ideaal gelegen in stadsdeel West, op een unieke locatie in één van de mooiste straten van Amsterdam. Voor het Vondelpark hoef je alleen de Overtoom over te steken en op wandelafstand vind je de restaurants en delicatessenwinkels van de Jan Pieter Heijestraat, zoals Gitane, Levain en Le Vin en Flo’s Deli. Om de hoek liggen Café de Toog en de jeu des boulesbanen bij de Nicolaas Beetsstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Ten Katemarkt dichtbij en binnen 10 minuten ben je bij ‘De Hallen’, met bioscoop, foodhallen, bibliotheek en gezellige marktjes in het weekend. Ook andere voorzieningen zoals het Cremerplein, scholen, kinderopvang en het consultatiebureau liggen op loopafstand. Kortom: het hoeft je hier aan niets te ontbreken. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 104 m2, inhoud 342 m3 (conform meetinstructie); - Gebouwd in 1904, volledig gerenoveerd in 2015 inclusief nieuwe fundering; - Hoogwaardig afgewerkt met oa glad gestucte wanden, inbouwspots en hotelschakelaars; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Heerlijk ruim dakterras met opbouw, balkon en Frans balkon; - Energielabel A; - De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en geïsoleerd dak; - Verwarming en warm water middels combi-ketel (Remeha, 2015), elektrische vloerverwarming in de badkamer, mechanische ventilatie en hydrofoor; - Gezonde VvE ‘Wilhelminastraat 157’, professioneel beheerd met MJOP en maandelijkse kosten van 277 EURO; - Oplevering in overleg; - Bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op Wilhelminastraat157-3.nl ** ENGLISH VERSION ** Gorgeous, high-quality finished, double upper house of 104 m2 in one of the most beautiful streets of Amsterdam. This recently (2015) completely renovated property is located on the third and fourth floors and has a balcony and a lovely roof terrace with a rooftop extension. The property is situated on private land and has a new foundation. This property has its own housing website! Here you can find all information clearly. Interested? Visit wilhelminastraat157-3.nl. LAYOUT The entrance to the house is located on the second floor, accessible via the communal staircase. The living areas are on the third and fourth floors. The third floor consists of a very spacious and bright living/dining room with large windows and a French balcony at the front. At the rear, French doors provide access to the spacious southeast-facing balcony. The luxurious open kitchen is equipped with Smeg built-in appliances: refrigerator with freezer, dishwasher, recirculating extractor hood, and a large 5-burner gas stove with oven. Additionally, on this floor, there is a toilet with a fountain and the meter cupboard. On the fourth floor, the landing provides access to three bedrooms, a luxurious bathroom, and a built-in closet with space for a washer and dryer. At the rear is the master bedroom with a large dormer window and a walk-in closet, while at the front there are two more bright bedrooms. The bathroom features a walk-in shower, bathtub with TV, vanity unit, and a second toilet. Additionally, the bathroom is equipped with electric underfloor heating and ceiling speakers. The rooftop extension and the lovely roof terrace are accessible via a fixed staircase. The spacious and sunny roof terrace of 29m2 offers a magnificent view over Amsterdam. There is ample space to read a book on the lounge set, barbecue, or enjoy the sunset. Furthermore, the terrace is equipped with LED floor lights, an outdoor tap, and a power outlet. LOCATION The property is ideally located in the West district, in a unique location in one of the most beautiful streets of Amsterdam. Just cross the Overtoom and you'll reach the Vondelpark, while within walking distance, you'll find restaurants and delicatessens along Jan Pieter Heijestraat, such as Gitane, Levain, and Le Vin, as well as Flo's Deli. Around the corner, you'll find Café de Toog and the pétanque courts at Nicolaas Beetsstraat. For daily groceries, the Ten Katemarkt is nearby, and within 10 minutes, you can reach 'De Hallen', which includes a cinema, food halls, library, and lively markets on weekends. Other amenities such as Cremerplein, schools, childcare, and the health center are also within walking distance. In short, you won't lack anything here. The apartment is easily accessible by public transport and by car: various bus and tram lines stop within walking distance of the property, and by car, you can reach the A-10 ring road within 5 minutes. PARTICULARITIES - Living area 104 m2, volume 342 m3 (according to measurement guidelines); - Built in 1904, completely renovated in 2015 including new foundation; - High-quality finish with, among others, smooth plastered walls, recessed spotlights, and hotel switches; - Located on private land, so no leasehold; - Lovely spacious roof terrace with extension, balcony, and French balcony; - Energy label A; - The entire property is equipped with double glazing in wooden frames and insulated roof; - Heating and hot water via combi-boiler (Remeha, 2015), electric underfloor heating in the bathroom, mechanical ventilation, and hydrophore; - Healthy Owners' Association 'Wilhelminastraat 157', professionally managed with long-term maintenance plan (MJOP) and monthly costs of 277 EURO; - Delivery upon agreement; - Visit the dedicated housing website at Wilhelminastraat157-3.nl.