Wilhelminastraat 158-21054 WS AmsterdamCremerbuurt-West

Wat een heerlijke woning! Aan één van de mooiste straatjes van het altijd stralende Oud-West bieden wij deze stijlvol gerenoveerde studio aan. Door de open indeling biedt de woning een fijn gevoel van ruimte en licht waardoor wonen hier elke dag weer een feestje is. Een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een ruim balkon aan de rustige achterzijde met avondzon. Dit huis heeft het allemaal. Behalve de erfpacht dan, want de woning is gelegen op EIGEN GROND. Wel zo prettig! Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder en plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in. LIGGING & BEREIKBAARHEID Midden in het stralende Oud-West ligt de Wilhelminastraat. Een groene, karakteristieke straat om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat dat wordt overspoelt met talloze leuke winkels, cafe's en restaurants. Het Vondelpark, de Ten Katemarkt en de Filmhallen liggen allemaal op loopafstand en het centrum van Amsterdam bereik je binnen enkele minuten met de fiets. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, auto of fiets. Op enkele minuten lopen zijn er verschillende bus- en tramlijnen en met de auto ben je met circa 5 minuten op de Ringweg A10. Kortom een heerlijke plek om te wonen. INDELING Via de centrale entree op de begane grond ga je via het trappenhuis naar de tweede verdieping en bereik je de voordeur van de Wilhelminastraat 158-2 hoog. Hier stap je binnen in de woonkamer en wordt je door de open indeling en de grote raampartijen direct overspoelt door een fijn gevoel van ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapruimte en maak je middels de openslaande deuren van het Franse balkon fijn contact met de groene straat. In het midden van de kamer is er ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek dat aan de half-open keuken grenst. De stijlvolle keuken, in antraciete kleurstelling, is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookstel, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De c.v.-ketel is netjes weggewerkt achter een schot. Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer dat is uitgerust met een fraaie regendouche, toilet en een wastafel in houten dressoir. Tenslotte bevindt zich aan de achterzijde het ruime balkon dat bereikbaar is via de openslaande deuren van de eetkamer. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van de avondzon na een lange werkdag. De rust en het uitzicht over de sierlijke binnentuin is puur genieten! KENMERKEN • Stijlvol gerenoveerde studio van 48 m2 • Met ruim balkon van 7 m2 • Ruime woonkamer met frans balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar balkon achter • Moderne badkamer en keuken • Uitstekend afgewerkt met houten vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds • Gelegen aan een rustige, sierlijke straat in Oud-West • Op loopafstand van o.a. Vondelpark, Ten Katemarkt en talloze hot-spots in de Jan Pieter Heijestraat • Voorzien van energielabel E • Kleine, maar gezonde Vereniging van Eigenaren • Servicekosten bedragen € 82,54 per maand • Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen in dit gebied. De kosten bedragen thans € 186,29 per half jaar; • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst; • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen; • Oplevering in overleg/kan per half augustus 2024 Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION*** What a wonderful home! We offer this stylishly renovated studio on one of the most beautiful streets of the always shining neighbourhood 'Oud-West'. Due to the open layout, the house offers a nice feeling of space and light, making living here a pleasure every day. A spacious living room with open kitchen, a modern bathroom and a spacious balcony at the quiet rear. This house has it all. Except for the leasehold, because the house is located on OWN LAND. So pleasant! Curious about what else this home has to offer? Then read the detailed description below and quickly schedule an appointment for a viewing with us. LOCATION & ACCESSIBILITY Wilhelminastraat is located in the middle of the lively Oud-West. A green, characteristic street around the corner from the Jan Pieter Heijestraat that is flooded with countless nice shops, cafes and restaurants. The Vondelpark, the Ten Katemarkt and the Filmhallen are all within walking distance and the center of Amsterdam can be reached within a few minutes by bike. The district is easily accessible by public transport, car or bicycle. There are several bus and tram lines within a few minutes' walk and the A10 ring road takes approximately 5 minutes by car. In short, a wonderful place to live. LAYOUT Via the central entrance on the ground floor you go via the stairwell to the second floor and reach the front door of Wilhelminastraat 158-2. Here you enter the living room and the open layout and large windows immediately flood you with a nice feeling of space and light. The sleeping area is at the front and you can make nice contact with the green, peaceful street through the French balcony doors. In the middle of the room there is space for a cozy sitting area and at the rear is the dining area that is adjacent to the semi-open kitchen. The stylish kitchen, in an anthracite color scheme, is equipped with all the necessary built-in appliances such as a 4-burner gas stove, combi oven, refrigerator with freezer and a dishwasher. The central heating boiler is neatly concealed behind a bulkhead. Next to the kitchen is the modern bathroom, which is equipped with a beautiful rain shower, toilet and a sink in a wooden sideboard. Finally, the spacious balcony is located at the rear, which is accessible through the patio doors of the dining room. A wonderful place to enjoy the evening sun after a long day at work. The peace and quiet and the view over the graceful courtyard is pure enjoyment! CHARACTERISTICS • OWN LAND, so no lease-hold • Stylishly renovated studio of 48 m2 • With spacious balcony of 7 m2 • Nice, light living room with French balcony at the front and patio doors to the balcony at the rear • Modern bathroom and kitchen • Excellently finished with wooden floors and smooth plastered walls and ceilings • Located on a quiet, graceful street in Oud-West • Within walking distance of Vondelpark, Ten Katemarkt and countless hot-spots in the Jan Pieter Heijestraat • Equipped with energy label E • Small, but healthy Owners' Association • Service costs are €82.54 per month • It is possible to apply for a parking permit in this area. The costs currently amount to € 186.29 per six months; • Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement, given the year of construction of the home; • The deed of sale is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen; • Delivery in consultation/preferably by mid-August 2024 Interested in this apartment? Then make an appointment quickly! We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent is happy to tell you all about this house while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.