Wilhelminastraat 30-21054 WJ AmsterdamCremerbuurt-Oost

**PERFECT INGEDEELD, ZEER COMPLEET EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT TWEEKAMERAPPARTEMENT MET GROOT TERRAS! RUSTIGE LIGGING IN DE GEWILDE HELMERSBUURT OP EIGEN GROND** Aan de rustige achterzijde van een goed onderhouden pand in het eerste deel van de gewilde Wilhelminastraat vind je dit uiterst complete appartement van circa 33m2. Een heerlijk huis om verliefd op te worden! Hoewel het appartement bescheiden is qua afmeting, is het zonder meer groots te noemen qua woonbeleving. Naast een ruime woonkamer met open keuken beschikt het over een grote slaapkamer met vaste kastenwand en een moderne en comfortabele badkamer. De grote openslaande deuren naar het diepe terras versterken het ruimtelijke effect. Het terras van bijna 10m2 is in de zonnige maanden letterlijk een verlengstuk van je woonruimte. Geen zin om te klussen en spullen te verhuizen? Hier zit je goed want de woning is tip top afgewerkt dus je kan er zo intrekken en de woning kan desgewenst compleet gemeubileerd verkocht worden. Omgeving: De woning ligt middenin één van de meeste gewilde buurten van Amsterdam, de Helmersbuurt. Je woont hier lekker rustig maar vindt om de hoek in de J.P. Heijestraat een groot aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Even verderop zijn de Kinkerstraat, de dagelijkse Ten Katemarkt en de Hallen en ook het Vondelpark, de PC Hooftstraat en de binnenstad van Amsterdam zijn alle op korte loopafstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV en in de buurt is er voldoende parkeerruimte. Indeling: Via het gemeenschappelijk entree op de begane grond bereik je via het keurige trappenhuis de woning op de tweede etage. In de hal met efficiënte garderoberuimte bevindt zich aan de rechterzijde de luxe badkamer. Deze is voorzien een ruime inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De badkamer is mooi neutraal uitgevoerd met lichtgrijze vloertegels en grote witte wandtegels, een praktisch wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote openslaande deuren die toegang geven tot een verdiept (maar liefst bijna 2 meter) terras van waaruit je zicht hebt op de groene binnentuinen. De open keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok dat is voorzien van diverse SMEG apparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. De riante slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand waarin ook de wasmachine en -droger zijn weggewerkt. Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer met brede planken en de muren en plafonds zijn alle glad gestuukt en voorzien van ingebouwde spots. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en verwarming vindt plaats door middel van een individuele HR CV ketel uit 2015. Als je op zoek bent naar een geweldig leuk en optimaal ingedeeld appartement waar je werkelijk NIETS aan hoeft te doen en als je daarbij ook nog wil wonen in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam, maak dan snel een afspraak! Algemeen: -Bouwjaar: circa 1898; -In 2001 is het pand voorzien van een nieuwe fundering; -Netto woonoppervlakte conform branchebrede meetinstructie 32,6m2. -De woning heeft een 40/297e aandeel in de VVE Wilhelminastraat 30. De VVE bestaat uit vier leden, is informeel georganiseerd en actief en beschikt momenteel over circa € 24.500,-- euro; -Maandelijks voorschot servicekosten € 38,07; -Eigen grond; -Geheel en op zeer goede en vernuftige wijze gerenoveerd in 2015; -Overname van de gehele inboedel is bespreekbaar; -Fantastische locatie; -Oplevering in overleg, kan snel; -De standaard ouderdomsclausule is van toepassing aangezien het een pand is van meer dan 100 jaar. Tevens is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; **PERFECTLY LAID OUT, VERY COMPLETE AND HIGH-QUALITY FINISHED TWO-ROOM APARTMENT WITH LARGE TERRACE! QUIET LOCATION IN THE POPULAR HELMERSBUURT ON PRIVATE LAND** At the quiet rear of a well-maintained building in the first part of the popular Wilhelminastraat you will find this very complete apartment of approximately 33m2. A wonderful house to fall in love with! Although the apartment is modest in size, it can certainly be called grand in terms of living experience. In addition to a spacious living room with open kitchen, it has a large bedroom with built-in wardrobe and a modern and comfortable bathroom. The large patio doors to the deep terrace enhance the spatial effect. The terrace of almost 10m2 is literally an extension of your living space in the sunny months. Don't feel like doing odd jobs and moving things? You are in the right place because the house is tip top finished so you can move in straight away and the house can be sold fully furnished if desired. Surroundings: The house is located in the middle of one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, the Helmersbuurt. You live here nice and quiet but around the corner in the J.P. Heijestraat you will find a wide range of shops, restaurants and supermarkets. A little further on are the Kinkerstraat, the daily Ten Katemarkt and the Hallen and also the Vondelpark, the PC Hooftstraat and the city center of Amsterdam are all within walking distance. The house is easily accessible by both car and public transport and there is ample parking space in the area. Layout: Via the communal entrance on the ground floor you reach the house on the second floor via the neat staircase. In the hall with efficient wardrobe space is the luxurious bathroom on the right. This is equipped with a spacious walk-in shower, sink and floating toilet. The bathroom is beautifully neutrally finished with light grey floor tiles and large white wall tiles, a practical washbasin unit and a floating toilet. The spacious and bright living room has large patio doors that give access to an extra wide (almost 2 metres) terrace from which you have a view of the green courtyards. The open kitchen has a modern L-shaped kitchen unit that is equipped with various SMEG appliances such as a four-burner gas hob, oven, dishwasher, fridge with freezer compartment and extractor hood. The spacious bedroom has a large cupboard wall in which the washing machine and dryer are also concealed. The entire apartment has a beautiful laminate floor with wide planks and the walls and ceilings are all smoothly plastered and equipped with built-in spotlights. The apartment has plastic frames with double glazing and heating is provided by an individual HR CV boiler from 2015. If you are looking for a beautiful and optimally laid out apartment where you really do not have to do any renovations and if you also want to live in one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam, make an appointment quickly! General: -Year of construction: approximately 1898; -In 2001 the building was provided with a new foundation; -Net user area in accordance with industry-wide measurement instructions 32.6m2. -The house has a 40/297th share in the VVE Wilhelminastraat 30. The VVE consists of four members, is informally organized and active and currently has approximately € 24.500,-- euros; -Monthly advance service costs € 38.07; -Private land; -Completely and very well and ingeniously renovated in 2015; -Takeover of the entire contents is negotiable; -Fantastic location; -Delivery in consultation, can be fast; -The standard age clause applies as it is a property of more than 100 years. The non-self-occupancy clause also applies;