Wilhelminastraat 87-H1054 VZ AmsterdamCremerbuurt-West

Wilhelminastraat 87 H Bel nu voor het maken van een afspraak van dit schitterend vernieuwbouwde (2024) dubbele benedenhuis met tuin! A++ label en gelegen op EIGEN GROND! De Wilhelminastraat is één van de mooiste straten van Oud-West. De straat is groen, rustig en ligt om de hoek van de geliefde Jan Pieter Heijestraat, nabij de Overtoom en Kinkerstraat. In de nabije omgeving is een breed scala aan gezellige horeca, van fine dining tot de vele trendy bars. Ga voor een heerlijk diner, bijvoorbeeld naar Gitane, Barrica of Bar Mimi. Het Vondelpark ligt op enkele minuten lopen. Voor een avondje uit kunt u naar de nabijgelegen Film- en Foodhallen. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Vanuit de woning heeft u een snelle verbinding met zowel het openbaar vervoer als de auto. Meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Via de Overtoom heeft u met de auto een snelle verbinding met Ringweg A10. Het gehele pand is met smaak en oog voor detail in 2024 gerenoveerd. Dit heerlijke benedenhuis is helemaal ‘af’ en direct klaar om te betrekken! INDELING Begane grond: Entree, centrale hal, smaakvol gerenoveerd trappenhuis. Toegang tot de royale living met prachtige hoge plafonds met klassieke ornamenten. Klassieke visgraat vloer met vloerverwarming door de gehele woning. Luxe en open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur in de uitbouw. Fraaie inbouwkastenwand met warmtepomp. Dubbele deuren naar de heerlijke tuin met sierbestrating en beplanting. 1e verdieping: Lichte overloop, 2 comfortabele slaapkamers beide met ornamenten plafonds, modern separaat toilet. Slaapkamer aan de voorzijde heeft als eye-catcher een klassieke schouw en glazen wand, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en fijne open kastruimte. Derde kamer met wasmachine/droger ruimte, is bereikbaar via de master bedroom, ideaal voor een walk-in-closet en/of bureau. Balkon op zuidoosten met zicht op omringende binnentuinen. Noemenswaardig: - Vernieuwbouwd (2024) dubbel benedenhuis met zonnige tuin - Gelegen in rustige boomrijke straat - EIGEN GROND - De Cremerbuurt in Oud-West is een zeer populaire buurt - Dichtbij Rijksmuseum, Vondelpark en Foodhallen - Openbaar vervoer in de directe omgeving - Woonoppervlak 97 m2 (NEN gemeten) - Nieuwe fundering - Video intercom - Twee slaapkamers en (3e) logeerkamer - Modern sanitair - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Klassieke visgraat pvc vloeren op beide verdiepingen - Prachtige oude trapgevel met winkelpui - Volledig geïsoleerd, energielabel A++, warmtepomp (ook koeling) en zonnepanelen - Verkoop o.v.v. splitsingsvergunning - Direct beschikbaar - Schitterende woning!