Willem Schoutenstraat 581057 DP AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

***English text below*** Gelegen in het gezellige en populaire stadsdeel de Baarsjes, direct om de hoek van het Rembrandtpark, treft u dit luxe onderhouden 3-kamer appartement met vloerverwarming aan op de begane grond van het pand. Dit fijne 3-kamerappartement van 40m² is voorzien van 2 slaapkamers en een ruime tuin met externe berging. Het appartement is tevens gelegen op eigen grond! Snel meer zien? Kom binnen! Indeling: Middels de voordeur betreed je de woning. Vanuit de hal is de gezellige woonkamer met open woonkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van een wijnkoelkast, combinatie magnetron oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een handige kast bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee royale slaapkamers, met toegang tot de tuin. De spreekwoordelijke "kers op de taart" is toch wel de heerlijke tuin van ca. 12 m², een perfecte plek om te genieten tijdens zonnige dagen. Locatie en bereikbaarheid: Het appartement is centraal gelegen naast het populaire Rembrandtpark en dicht bij het Erasmuspark voor een heerlijke wandeling in de natuur. Op loopafstand zijn de diverse winkelstraten gelegen zoals het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en de Kinkerstraat. Daarnaast zijn er leuke hippe cafés en restaurants in de directe omgeving. In het nabij gelegen Rembrandtpark is er voldoende gelegenheid om te sporten en te genieten van een mooie zomerse dag. De ingang van het park zit direct om de hoek! Een heerlijk park met veel vijvers met verschillende eenden soorten en voor de kinderen is er een kinderboerderij. Naast het park zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt. Een zwembad met sportschool aan het einde van de straat, openbare tennisvelden en voetbalvelden om de hoek. Bij de dichtbijgelegen Erasmusgracht is er genoeg ruimte voor een ligplaats van een bootje. Het appartement is perfect bereikbaar; binnen 2 minuten zit je op de Ring A-10. Op 5 minuten fietsafstand ligt NS station Lelylaan. Diverse bus- en tramlijnen voor de deur brengen je overal in Amsterdam. En met 10 minuten fietsen sta je op het Leidseplein! Je kunt hier nog makkelijk parkeren voor de deur (tegen betaling) en het verkrijgen van een vergunning is binnen een paar maanden geregeld! Bestemming: Met toestemming van de VVE conform de algemene leden vergadering van 14 maart 2016 is publiekrechtelijk de bestemming van de Willem Schoutenstraat aangepast naar woonruimte. De splitsingsakte dient conform de wijziging van de bestemming nog aangepast te worden. Het appartement zal als woning worden geleverd. Vereniging van Eigenaren (VvE): Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 26 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is €92,75 Bijzonderheden: - 40 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Eigen grond! - 2 slaapkamers - Energielabel C - Bouwjaar 1940 - Gezonde en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - Servicekosten bedragen € 92,75 per maand - Royale tuin van 12 m² met berging van 3m2 - Parkeren via vergunningstelsel - Projectnotaris: Kuin van Overbeek notarissen - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------------- Located in the cozy and popular district the Baarsjes, just around the corner from the Rembrandtpark, you will find this luxuriously maintained 3-bedroom apartment with underfloor heating on the first floor of the building. This fine 3-room apartment of 40m² has 2 bedrooms and a spacious garden with external storage. The apartment is also located on private land! Want to see more soon? Come inside! Layout: Through the front door you enter the house. From the hall is the cozy living room with open kitchen to reach. The kitchen is equipped with a wine fridge, combination microwave oven, dishwasher and fridge / freezer. From the living room is the bathroom accessible with shower, toilet and sink. There is also a convenient closet accessible from the living room. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, with access to the garden. The proverbial “icing on the cake” is surely the lovely garden of approx. 12 m², a perfect place to enjoy during sunny days. Location and accessibility: The apartment is centrally located next to the popular Rembrandtpark and close to the Erasmuspark for a lovely walk in nature. Within walking distance are the various shopping streets located such as Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, Postjesweg and Kinkerstraat. In addition, there are nice hip cafes and restaurants in the immediate vicinity. In the nearby Rembrandtpark there is ample opportunity to exercise and enjoy a beautiful summer day. The entrance to the park is right around the corner! A lovely park with many ponds with different species of ducks and for the children there is a petting zoo. Besides the park, there are plenty of sports facilities nearby. A swimming pool with gym at the end of the street, public tennis courts and soccer fields around the corner. At the nearby Erasmusgracht there is enough space for a boat mooring. The apartment is perfectly accessible; within 2 minutes you are on the Ring A-10. At 5 minutes cycling distance is NS station Lelylaan. Various bus and streetcar lines in front of the door will take you anywhere in Amsterdam. And with 10 minutes by bike you are on Leidseplein! You can easily park in front of the door (for a fee) and obtaining a permit is arranged within a few months! Zoning: With the consent of the VVE in accordance with the general members meeting of 14 March 2016, the zoning of the Willem Schoutenstraat has been publicly changed to residential. The subdivision deed is yet to be amended in accordance with the zoning change. The apartment will be delivered as a residential apartment. Owners' Association (VvE): This is a healthy and active Owners' Association, consisting of 26 apartment rights. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Annual meetings are held and the association has a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly contribution is €92,75 Details: - 40 m² living space (NEN2580 measured) - Freehold land, no ground lease - 2 bedrooms - Energy label C - Built in 1940 - Healthy and professionally managed, MJOP present - Service costs are € 92,75 per month - Spacious garden of 12 m² with shed of 3m2 - Parking via permit system - Project notaris: Kuin van Overbeek notarissen - Delivery in consultation Do not miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing soon! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where there is mention of contents, areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.