Willemsparkweg 215-21071 HC AmsterdamCornelis Schuytbuurt

SMAAKVOL, RUIM EN BIJZONDER LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 199M² (BVO 218M²) MET EEN EIGEN OPGANG VANAF DE STRAAT. DIT FANTASTISCHE BOVENHUIS BESCHIKT O.A. OVER EEN ROYALE WOONVERDIEPING MET MODERNE, LUXE WOONKEUKEN, EEN RIANT DAKTERRAS VAN 53M², VIER SLAAPKAMERS & DRIE LUXE BADKAMERS. HET PAND, GELEGEN OP EIGEN GROND, BEVINDT ZICH TEMIDDEN VAN HET CHIQUE AMSTERDAM OUD-ZUID OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET VONDELPARK EN HET MUSEUMKWARTIER Deze ruim bemeten bovenwoning is verdeeld over de tweede en derde verdieping van een statig pand uit 1897. De woning is in 2017 smaakvol en volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen wat het geheel van een luxe uitstraling voorziet. Zo beschikt de woning o.a. over een fraaie eikenhouten visgraatvloer, twee gashaarden en houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens is de woning uitgevoerd met designverlichting, meerdere glas in staal deuren, diverse customized inbouwkasten en vloerverwarming in alle badkamers. De luxe uitvoering tezamen met de serene uitstraling alsmede het heerlijke dakterras maakt dit dan ook tot een geweldig bovenhuis op een geweldige plek. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit dit appartementsrecht tezamen met het benedenhuis onder de naam “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Willemsparkweg 215 te Amsterdam”, waarbij de administratie in eigen beheer is. Er worden thans geen servicekosten betaald, maar recent is er wel een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld. INDELING Via de eigen entree op straatniveau, leidt de gestoffeerde trap met glas in staal tussendeur naar de ruim opgezette hal op de tweede verdieping. De zwarte glas in staal deuren verschaffen toegang tot de uitgestrekte woonverdieping. De royale en zeer luxe woonkeuken heeft ramen over de gehele breedte, wat deze ruimte van rijkelijke lichtinval voorziet. De woonkeuken beschikt over een riant spoeleiland met zitgelegenheid en een tegenoverliggende apparatuurswand. Beide delen zijn uitgevoerd met zwarte greep loze kasten en lades in combinatie met een bruin gemêleerd werkblad. Voorts beschikt de keuken over een wijnklimaatkast, Quooker, Bosch inbouwapparatuur, PITT cooking en extra veel kastruimte. De aansluitende eetkamer is voorzien van een brede ingebouwde gashaard en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een 10-persoons eettafel. De royale living is aan de voorzijde van het pand gelegen en wordt, middels de plafondhoge glas in staal schuifdeuren, gescheiden van de woonkeuken. Aan weerszijden van de schuifpui bevinden zich twee, op maat gemaakte, open inbouwkasten. Deze heerlijke living beschikt eveneens over een brede ingebouwde gashaard en is voorzien van een prachtige erker met zitplaats. Voornoemde hal is voorzien van een ruim gastentoilet, een diepe garderobekast met lichtsensor en een gestoffeerde trap naar bovengelegen slaapverdieping. De lange overloop, voorzien van het separate toilet en wasruimte, biedt toegang tot alle aanwezige ruimtes. Aan zowel de voor- als achterzijde is een zeer ruime slaapkamer gelegen, beide voorzien van een badkamer en-suite. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime walk-in closet welke vloeiend overloopt in de aansluitende badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een houtlook vloer en een witte wand in combinatie met een zwart gemêleerde douchewand. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen/handdouche, twee wastafelmeubels met een Villeroy & Boch wastafel, ingebouwde kranen, brede spiegelkast, handdoekradiator en vloer/spiegelverwarming. De badkamer van de ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een gelijke uitvoering en is voorzien van een inloopdouche met regen/handdouche en een wastafelmeubel met een Villeroy & Boch wastafel, grote spiegel en vloer/spiegelverwarming. Aan weerszijden van het pand ligt nog een extra slaapkamer waarbij de kamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte inbouwkastenwand en zich uitstekende leent als waskamer of werkruimte. De derde badkamer is te bereiken vanaf de hal. Ook deze badkamer beschikt over een houtlook vloer met vloerverwarming en een witte wand in combinatie met een zwart gemêleerde douchewand. Voorts is de badkamer voorzien van een inloopdouche met regen/handdouche, een breed wastafelmeubel met twee Villeroy & Boch wastafels, ingebouwde kranen, handdoekradiator en een brede spiegelkast met verwarming. De gestoffeerde trap brengt u naar het dakhuisje, voorzien van inbouwkast met c.v. opstelling, vanwaar de openslaande deuren toegang bieden naar het ruime dakterras van 53m². Dit beschut gelegen terras op het zuiden is recentelijk van nieuwe terrasdelen voorzien. Daarbij beschikt het over een brede overkapping, elektra en watervoorziening. Met de geboden oppervlakte is hier voldoende ruimte voor zowel een goede loungehoek als een eetgedeelte. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een fraaie eikenhouten visgraatvloer. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen is Amsterdam Oud-Zuid op een koprol afstand van het Vondelpark en om de hoek van de befaamde Cornelis Schuytstraat. Exclusief winkelen kunt u aan genoemde Cornelis Schuytstraat of de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat, alle te vinden op loop/fietsafstand en gelegen in het chique Museumkwartier. Aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg bevinden zich tevens winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van de woning evenals culturele uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer bevindt zich nagenoeg naast de woning en er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. PARKEREN Op de openbare weg betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 1 augustus 2024, vergunningsgebied Zuid 8.1). BIJZONDERHEDEN - Smaakvol, ruim en bijzonder licht dubbel bovenhuis van 199m²; - Volledig gerenoveerd in 2017; - Bovenhuis voorzien van balkon en dakterras van 53m²; - Pand gelegen op eigen grond; - Vier slaapkamers; - Drie badkamers met vloerverwarming; - VvE bestaande uit 2 leden, kosten ad hoc en naar rato; - Niet zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg, kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.