Wiltzanghlaan 2-E1055 KH AmsterdamBosleeuw

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Unieke kans om in een luxe penthouse te wonen in Amsterdam West met een zeer royaal dakterras! Ontdek de exclusieve kenmerken die dit appartement onderscheiden: -EIGEN grond; -Dakterras van maar liefst 42m² (!) met de hele dag zon; -Energielabel A, wat resulteert in zeer lage energiekosten en een duurzamere levensstijl. -Airco in de slaapkamer; -Gelegen op de bovenste (4e) etage, op de 3e etage is de eigen entree met opgang. -Mogelijkheden voor een daktoegangsopbouw; Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk het appartement is door de vele raampartijen en hoge plafonds. Door de goede indeling wordt elke vierkante meter goed benut, en met het enorme dakterras heb je eigenlijk een tweede woonkamer! COMPLEX: Het complex is goed onderhouden en drie jaar geleden zijn de balkons en het hekwerk van het dakterras aangepakt. Vijf jaar geleden is de gehele voorgevel gedaan, inclusief een fraaie snijvoeg. OMGEVING: Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Stadsdeel Bos en Lommer. Kenmerkend voor deze buurt zijn de brede straten met geveltuintjes en de gezellige, trendy horecagelegenheden. Om de hoek vind je de populaire hotspot Abbey, en op loopafstand zijn andere leuke horecagelegenheden te vinden, waaronder No Man's Art Gallery en het populaire koffietentje Fuku. Het Westerpark en Erasmuspark zijn op loopafstand bereikbaar, evenals twee Albert Heijn supermarkten. Ook het Bos en Lommerplein, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan bevinden zich allemaal in de nabijheid van het appartement. INDELING: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Een breed en keurig verzorgd trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal met meterkast, ruimte voor garderobe met handige opbergkasten erboven. Trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Geweldig lichte en ruime woonkamer met groot boograam en drie Velux-ramen (met jaloezieën). Royaal opgestelde moderne keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de zeer ruime hoofdslaapkamer en een goed bemeten tweede slaapkamer met toegang tot een handige berging waarin de wasmachine- en cv-ketelaansluiting zich bevinden, evenals voldoende bergruimte. De grote en luxe badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap en een grote lichtkoepel het unieke en royale dakterras te bereiken. Dakterras: Goed onderhouden en fraai aangelegd dakterras (42m²) met een bamboe vloer van drie jaar oud. Het dakterras is voorzien van verlichting, elektra (2 stopcontacten) en een waterkraan. Op het dakterras kun je de hele dag van de zon genieten en heb je een schitterend uitzicht over de hele stad. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte van 71m²; -Dakterras van 42m²; -Eigen grond; -Energielabel A; -Luxe en instapklaar appartement; -Uitzonderlijk licht; -Houten vloer in de gehele woning; -Luxe keuken en sanitair; -Actieve en professionele VvE (beheerd door Falcon); -VvE bijdrage van €167,75 per maand; -Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique opportunity to live in a luxurious penthouse in Amsterdam West with a very spacious rooftop terrace! Discover the exclusive features that distinguish this apartment: -FREEHOLD ground; -Rooftop terrace of an impressive 42m²(!) with sun all day long; -Energy label A, resulting in very low energy costs and a more sustainable lifestyle. -Air conditioning in the bedroom; -Located on the top (4th) floor, with the private entrance on the 3rd floor. -Possibilities for a rooftop access structure; Upon entering, you immediately notice how light and spacious the apartment is due to the many windows and high ceilings. The good layout makes the most of every square meter, and with the enormous rooftop terrace, you essentially have a second living room! COMPLEX: The complex is well-maintained, and three years ago, the balconies and the railing of the rooftop terrace were renovated. Five years ago, the entire front facade was redone, including a beautiful cut joint. SURROUNDINGS: The apartment is located in a quiet residential area in the Bos en Lommer district. Characteristic of this neighborhood are the wide streets with façade gardens and the cozy, trendy eateries. Around the corner, you'll find the popular hotspot Abbey, and within walking distance are other enjoyable dining spots, including No Man's Art Gallery and the popular coffee shop Fuku. Westerpark and Erasmuspark are within walking distance, as well as two Albert Heijn supermarkets. Also nearby are Bos en Lommerplein, Rembrandtpark, Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan. LAYOUT: Common entrance on the ground floor. A wide and well-maintained staircase. Third floor: Entrance, hallway with meter cupboard, space for a wardrobe with convenient storage cabinets above. Stairs to the fourth floor. Fourth floor: Wonderfully light and spacious living room with large bay window and three Velux windows (with blinds). Generously sized modern kitchen with kitchen island equipped with various built-in appliances. At the quiet rear of the house are the very spacious master bedroom and a well-sized second bedroom with access to a convenient storage room where the washing machine and central heating boiler connections are located, as well as ample storage space. The large and luxurious bathroom is neutrally tiled and features a bathtub, a shower cabin, a beautiful vanity unit with double sink, and a wall-hung toilet. From the living room, the unique and spacious rooftop terrace can be accessed via a fixed staircase and a large skylight. Rooftop terrace: Well-maintained and beautifully landscaped rooftop terrace (42m²) with a bamboo floor that is three years old. The rooftop terrace is equipped with lighting, electricity (2 sockets), and a water tap. On the rooftop terrace, you can enjoy the sun all day long and have a magnificent view over the entire city. SPECIAL FEATURES: -Living area of 71m²; -Rooftop terrace of 42m²; -Freehold ground; -Energy label A; -Luxurious and ready-to-move-in apartment; -Exceptionally light; -Wooden floor throughout the apartment; -Luxury kitchen and bathroom fittings; -Active and professional Homeowners' Association (managed by Falcon); -VVE monthly service costs of €167.75; -Delivery in consultation.