Wiltzanghlaan 35-H1055 KE AmsterdamBosleeuw

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in Bos en Lommer op loopafstand van het Westerpark, het Erasmuspark en het Bos en Lommerplein. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse (buurt)winkels, een bakkers en supermarkten te vinden en er is twee keer per week een markt nabij het Bos en Lommerplein. In de nabije omgeving tref je leuke cafés en restaurants zoals Abbey, No Man's Art Gallery, MasMais en Mabell. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer, met enkele minuten fietsen ben je bij Station Sloterdijk. Het stadscentrum is eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Tramlijnen 7, 13 en 19 stoppen allemaal in Bos en Lommer en met de auto heb je een directe aansluiting op de ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je via de trap de toegang naar het appartement op de eerste verdieping. Entree, hal met intercom, nette badkamer met douche wastafel en toilet met mechanische ventilatie, woonkamer met open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een smeg oven gasfornuis en voldoende opbergkasten, hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Ruime slaapkamer met vaste kast en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een extra werkplek. Door de hoekligging heeft het appartement veel ramen en is het lekker licht. Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lucellestraat te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 143. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 oktober 2056. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de beletage, alsmede een berging gelegen in het souterrain van het gebouw, plaatselijk bekend Wiltzanghlaan 35-huis te 1055 KE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie N nummer 620-A-10, uitmakende het achtenvijftig/vierduizend tweehonderdvierenzeventigste (58/4.274ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel G. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 143,- per maand; - Energielabel G; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located in Bos en Lommer, within walking distance of Westerpark, Erasmus Park, and Bos en Lommerplein. For your daily groceries, there are various (neighborhood) shops, a bakery, and supermarkets, and twice a week there is a market near Bos en Lommerplein. In the nearby surroundings, you will find cozy cafes and restaurants such as Abbey, No Man's Art Gallery, MasMais, and Mabell. Within walking distance, you will find good public transport connections, and you can reach Sloterdijk Station in a few minutes by bike. The city center is easily accessible by bike or public transport. Tram lines 7, 13, and 19 all stop in Bos en Lommer, and you have direct access to the A10 ring road by car. LAYOUT (see floorplans) Through the neat communal entrance, you reach the entrance to the apartment on the first floor via the stairs. Entrance, hall with intercom, neat bathroom with shower, sink, and toilet with mechanical ventilation, living room with open kitchen. The kitchen is equipped with, among other things, a Smeg oven and gas stove, and has sufficient storage cabinets. Here is also the connection for the washing machine. Spacious bedroom with built-in closet and enough space for an extra workspace, for example. Due to its corner location, the apartment has many windows and is very bright. The apartment has its own storage room in the basement. OWNER'S ASSOCIATION The Owners' Association is called "Vereniging Van Eigenaars Lucellestraat te Amsterdam" and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €143. There is an MJOP present. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The current period runs until October 15, 2056 and has been paid off. CADASTRAL INDICATION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling, located on the mezzanine floor, as well as a storage room located in the basement of the building, locally known as Wiltzanghlaan 35-house at 1055 KE Amsterdam, cadastral known municipality Sloten, section N number 620-A-10, forming the fifty-eight/four thousand two hundred seventy-fourth (58/4,274th) undivided share in the community. SUSTAINABILITY This property has an energy label G. Would you like to know how to make this property more sustainable? See further in the brochure for ideas and suggestions. SPECIAL FEATURES - Measured according to BBMI; - VvE contribution is €143 per month; - Energy label G; - Starter exemption from transfer tax applicable; - Old age clause applicable; - Asbestos clause applicable;