Wittgensteinlaan 11062 KA AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

WITTGENSTEINLAAN 1, 1062 KA AMSTERDAM Zeer ruim en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca 92 m² met groot balkon met uitzicht op groen. Gelegen op loopafstand van de metro en binnen 5 minuten fietsen ben je op het levendige Hoofddorpplein. INDELING Verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond. Lift of trap naar de eerste verdieping. Entree, hal met ruime berging (met wasmachine aansluiting), separaat toilet met fontein. Centraal de badkamer met handdoekradiator, grote wastafel (met meubel) en inloopdouche. Vervolgens de nette en smaakvolle open keuken (met inbouwapparatuur) en de riante living met aangenaam daglichtinval (hoekligging). Toegang tot het royale balkon vanuit de keuken. Het beschutte balkon kijkt uit op louter groen, veel privacy en geen overburen). Zeer goed bemeten hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer van goed formaat maken dit appartement compleet. LIGGING De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants (Bar Bonnie, Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Caffènation). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg want o.a de Ekoplaza foodmarqt, Dirk van den Broek, HEMA, Etos, Grapedistrict en diverse speciaalzaken zoals de bakker, slager en kaasboer zijn aanwezig. BEREIKBAARHEID Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, METRO(halte) als trein (Lelylaan). De metro verbind je direct met Station Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, en met tram 2 reis je eenvoudig naar het centrum van Amsterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is zeer gunstig: de Ring A10 en de A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 92 m² conform NEN2580 meetrapport; - 2 grote slaapkamers; - Riant balkon met uitzicht op groen; - Zowel een inpandige berging als een eigen berging op de begane grond, goed toegankelijk met bijv. een fiets; - Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2040; - Verkoper heeft de erfpacht AB 2016 onder gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd; - VvE bijdrage € 170,68,- p.m., ; - Vaste parkeerplek (eigendom van de VvE); - Oplevering in overleg, kan snel! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.