Wittgensteinlaan 3091062 KH AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Dit zonnige 3-kamerappartement aan de Wittgensteinlaan kijkt vanaf de 5e etage uit over het Koningin Wilhelminapark. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex welke is voorzien van een ruim entree en lift. Tevens beschikt het appartement over een (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein voor het complex. Het appartement ligt centraal ten opzichte van de stad en wordt makkelijk ontsloten door de nabijgelegen ringweg. Binnen enkele minuten zit je op de A10 en rijd je richting Zaanstreek, Utrecht of Den Haag. Op 10 minuten loopafstand ligt Station Lelylaan met vele trein-, bus-, metro- en tramverbindingen. Er is een directe treinverbinding naar Schiphol (6 min) en Amsterdam Centraal Station (10 min). Tevens is het metro- en tramstation Heemstedestraat op 2 minuten loopafstand waarvan je met tram 2 naar het centrum van Amsterdam komt. In de nabije omgeving bevinden zich gezellige winkelmogelijkheden op het Hoofddorp-, Delfland- en Sierplein. Op het Sierplein is er elke woensdag een druk bezochte markt voor de verse dagelijkse boodschappen. Voor overig vertier is het centrum of Amsterdam Zuid op fietsafstand. Voor sport en ontspanning zijn het Amsterdamse Bos, Sloterplas, Rembrandtpark maar ook het Vondelpark in de nabije omgeving. INDELING Via de ruime hal kom je terecht in de lichte woonkamer. Door de grote raampartijen haal je het zonnetje letterlijk in huis. Vanaf het balkon op het zuiden heb je een prachtig uitzicht op het park. De nette open keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Naast de 2 ruim bemeten slaapkamers beschikt het appartement over een keurige badkamer met douchecabine en een dubbele wastafel. In de hal is een aparte toiletruimte en een ruimte voor de wasmachine. In de onderbouw van het complex is een externe berging. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met beugel op het buiten gelegen parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 77 m2 - Energielabel A - Betegeld balkon - Actieve VvE en verzorgd complex - Erfpacht voortdurend afgekocht t/m 31-05-2040 en na het tijdvak vastgeklikt op € 312,54 + inflatie - Servicekosten € 179,85 per maand - Eigen parkeerplaats - Oplevering in overleg Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** This sunny 3-room apartment on Wittgensteinlaan overlooks the Koningin Wilhelmina Park from the 5th floor. The apartment is located in a well-maintained complex which has a spacious entrance and elevator. The apartment also has a (bicycle) storage room and a private parking space in the parking lot in front of the complex. The apartment is centrally located in relation to the city and is easily accessible by the nearby ring road. Within a few minutes you will be on the A10 and driving towards Zaanstreek, Utrecht or The Hague. Lelylaan Station with many train, bus, metro and tram connections is a 10-minute walk away. There is a direct train connection to Schiphol (6 minutes) and Amsterdam Central Station (10 minutes). The Heemstedestraat metro and tram station is also a 2-minute walk from where you can take tram 2 to the center of Amsterdam. There are pleasant shopping opportunities in the vicinity on Hoofddorp-, Delfland- and Sierplein. Every Wednesday there is a busy market on Sierplein for fresh daily groceries. For other entertainment, the center or Amsterdam Zuid is within cycling distance. For sports and relaxation, the Amsterdamse Bos, Sloterplas, Rembrandt Park but also the Vondelpark are nearby. LAYOUT Through the spacious hall you enter the bright living room. The large windows literally bring the sun into your home. From the south-facing balcony you have a beautiful view of the park. The neat open kitchen is equipped with a dishwasher, combination microwave and gas hob with extractor hood. In addition to the 2 spacious bedrooms, the apartment has a neat bathroom with a shower cabin and a double sink. In the hall there is a separate toilet room and a space for the washing machine. There is an external storage room in the basement of the complex. The house also has its own parking space with a bracket in the outside parking lot. PARTICULARITIES - Year of construction 1991 - Living area approx. 77 m2 - Energy label A - Tiled balcony - Active homeowners' association and well-maintained complex - Leasehold continuously bought off until 31-05-2040 and after the period fixed at € 312.54 + inflation - Service costs € 179.85 per month - Own parking space - Delivery in consultation The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.