Woestduinstraat 35-21058 TA AmsterdamWestlandgrachtbuurt

HET OPENHUIS VAN 6 JUNI IS GEANNULEERD OMDAT DE WONING VERKOCHT IS. Sfeervol en goed onderhouden dubbele bovenwoning van 120 m2 gelegen op eigen grond in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen in een fraai jaren ’30 pand, is voorzien van energielabel B, beschikt over twee balkons én een fantastisch dakterras. Entree van de woning op de 1e verdieping. Trap omhoog naar de 2e verdieping. Hal met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en door de grote raampartijen, de plafondhoogte van 2.70 en een breedte van bijna 6 meter een fijne lichte ruimte. De open keuken grenzend aan de eetkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit hier betreed je het zonnige balkon gelegen op het oosten voorzien van opbergkasten aan beide kanten. Het balkon is een heerlijke plek om s’ochtends van de zon te genieten. De slaapkamers zijn gelegen op de 3e verdieping welke in 2021 volledig gerenoveerd is. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarbij er veel bergruimte gecreëerd is in de knieschotten. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat op de hal en de opstelplaats voor de wasmachine en droger is weggewerkt middels inbouwkasten. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer, LED-inbouwspots en strak gestuukte wanden+plafonds. Omgeving De Woestduinstraat is een rustig, charmant straatje met brede trottoirs gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid. De buurt kenmerkt zich door de vele gezellige cafés en restaurants zoals Gent aan de Schinkel, Foodbar 63, Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Café Bedier en Stadscafé Van Mechelen. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning of sportieve activiteiten kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark, het Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via diverse uitvalswegen (A10, A4, A5). Schiphol ligt op 10 autominuten afstand en is bereikbaar via metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan. De haltes van het openbaar vervoer, tramlijn 2 en buslijnen 15 en 62, zijn op loopafstand gelegen. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1933; • Renovatie 3e verdieping in 2021, hierbij is tevens uitgebouwd en een dakterras gecreëerd; • Royaal dakterras (ruim 14 m2) met fantastisch vrij uitzicht; • Energielabel B; • Hoge plafonds van circa 2,7 m; • VvE in eigen beheer, 3 leden, MJOP aanwezig; • Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.