Woestduinstraat 41-H1058 TA AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Absoluut in een leuke en gezellige buurt in Amsterdam willen (blijven) wonen én tegelijkertijd een benedenwoning met riante tuin en genoeg slaapkamers willen? Dat is nu mogelijk! Dit licht en zeer goed ingedeeld dubbel benedenhuis met een woonoppervlak van ca. 114 m², een heerlijke tuin en maar liefst 3 slaapkamers van goed formaat, geheel gelegen op eigen grond in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid is nu te koop. Vanuit de Woestduinstraat loopt u in slechts 1 minuut naar de Westlandgracht, 's zomers een heerlijke zwem- en picknickplek en in de winter mogelijkheid om te schaatsen. INDELING Eigen voordeur op de begane grond, tochtportaal, hal met separaat toilet. Riante living van voor tot achter met openslaande deuren naar de verzorgde tuin. Ruime half open keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde. Praktische schuur achter in de tuin. Opvallend zijn de mooie glas-in-lood details in de gehele woning en de in de lengte gelegde houten parketvloer die de ruimte optisch nog groter maakt. De eerste verdieping betreft een echte slaapverdieping met 3 goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon over de gehele breedte van de woning. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde een fraaie erker. Centraal een goede wasruimte en tot slot een fijne badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en uitnodigend ligbad. LIGGING De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants (Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Stadscafé Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Caffènation). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg want o.a. de Albert Heijn, Ekoplaza foodmarqt, Dirk van den Broek, HEMA, Etos, Grapedistrict en diverse speciaalzaken zoals de bakker, slager en kaasboer zitten hier om de hoek. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op 5 minuten loopafstand, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn dichtbij. Perfect voor een wandeling. Sportparken - tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness, zoals TrainMore en David Lloyd, u vindt het allemaal in de buurt. Zin in een dagje shoppen in de stad? Binnen 10 fietsen minuten bereikt u het centrum van Amsterdam via het Vondelpark! En niet te vergeten, in de straat zelf: Foodbar63, velen uit de buurt komen hier voor goed eten of een drankje. Diverse uitvalswegen zeer nabij. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ring afslag S106 en S107. Schiphol ligt op slechts 15 autominuten afstand, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Openbaar vervoer, bus en tram treft u om de hoek, en NS Station Lelylaan is op 5 minuten fietsen. Kortom, een hele leuke buurt en fijne plek in Amsterdam om te wonen! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 114 m² conform NEN2580 meetrapport; - Tuin en balkon; - 2 woonlagen: begane grond en eerste verdieping (dus geen sous); - Gelegen op eigen grond; - 3 goed bemeten slaapkamers; - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en een eventuele uitbouw (vraag de makelaar hoe of wat!); - Ruime waskamer; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.