Zandstraat 2-H1011 HK AmsterdamZuiderkerkbuurt

Een unieke stadswoning op een fraaie en rustige locatie in het oude centrum van de stad. Met eigen toegangsdeur en trappenhuis en bestaande uit 4 verdiepingen en terras op de kapverdieping. Het betreft een Rijksmonument. Gelegen in het centrum van de stad nabij de Zuiderkerk en de Kloveniersburgwal. Vanaf het terras op het zuiden is er vanaf de bovenste verdieping een fraai uitzicht over de stad. De woning heeft een woonverdieping, een keukenverdieping en 2 slaapverdiepingen op de 4e en 5e etage. Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 1994 en het complex is toen voorzien van een nieuwe fundering. DE BUURT Het appartement ligt in het hart van de oude binnenstad in de Zandstraat, een rustig straatje nabij de Kloveniersburgwal, die aan het eind van de vijftiende eeuw werd gegraven De Zandstraat is een zijstraat van de Kloveniersburgwal in het centrum van Amsterdam en ligt nabij de Zuiderkerk, De Nieuwmarkt en de grachten. Dit deel van het centrum combineert alle gemakken van de stad met een rustige dorpse gemoedelijkheid. In de directe nabijheid is alles te vinden, van gezellige buurtcafés tot fiine restaurants, theaters, de Nationale Opera en Ballet, musea, prachtige monumenten, tot bijzondere winkels. De bereikbaarheid is goed. Het Centraal Station, diverse metrostations, waaronder de Noord Zuidlijn, en tramhaltes zijn op loopafstand en via de Wibautstraat, de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel is de ringweg A10 gemakkelijk en snel aan te rijden. BEGANE GROND Op de begane grond treft u de eigen voordeur die toegang biedt naar de entree en hal met daarachter een vertrek in gebruik als bergruimte en voorzien van wateraansluiting en een aparte wasmachine-aansluiting. TWEEDE VERDIEPING Via het privé trappenhuis gaat u vanaf de begane grond naar de tweede verdieping met toegang tot de ruime woonkamer. Dit vertrek heeft aan de voorzijde dubbelhoge ramen met een verbinding met de keukenverdieping op de derde etage. Door de hoge ramen aan de straatzijde verbonden met de derde verdieping komt de hoogte fraai in het zicht. DERDE VERDIEPING Op deze verdieping treft u de keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Op deze verdieping treft u tevens een kastenwand met schuifdeuren. De keuken heeft een U opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgerust met een hardstenen werkblad. Op de overloop is een apart toilet met fontein en tevens een aparte waskast met wasmachine en droger waar ook de HR CV ketel is geplaatst. VIERDE VERDIEPING Op deze verdieping ligt de slaapkamer aan de straatzijde in een vertrek uitgerust met een inbouwkast met schuifwand. Op de overloop van deze verdieping treft u de badkamer die voorzien is van douche, wastafel met meubel en VIJFDE VERDIEPING Op de kapverdieping ligt de tweede slaapkamer, met toegang tot het terras op het zuiden. In het trappenhuis geeft een plafondluik toegang tot additionele bergruimte. KENMERKEN - Unieke stadswoning met eigen entree bestaande uit 4 verdiepingen - Terras op de kapverdieping op het zonnige zuiden - Fraaie locatie in het oude centrum van de stad - 2 slaapkamers, beiden op eigen verdieping - Ruim vertrek op de begane grond, nu in gebruik als bergruimte. - Rijksmonument - Energielabel C - WOZ waarde per 01-01-2023 € 819.000,- - De fundering is vernieuwd in 1994 - Erfpacht (AB 1994) afgekocht voor het huidige tijdvak t/m 15 april 2044