Zeeburgerdijk 37-H1093 SL AmsterdamDapperbuurt-Noord

Opgelet! Fantastische benedenwoning met hoge plafonds (3,1 meter!) van 64m², twee slaapkamers, een heerlijke tuin aan de dijk, direct aan het water (met steigertje). Dit lichte en in 2015 compleet verbouwde appartement heeft daarnaast een open keuken, een chique badkamer en een smaakvolle houten vloer én een schuur als extra bergruimte. Dit artistieke pand gelegen op het randje van het centrum heeft niet alleen een heerlijke ligging, maar ook een bruisende omgeving. Zo heb je op steenworp afstand de Javastraat, Dappermarkt en het Flevopark. Je hebt hier veel privacy, want je hebt geen directe overburen en achterburen. Interesse? Bel gerust voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! LAYOUT Entree, gang, met meterkast, geeft toegang tot verschillende vertrekken. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie. De royale en lichte living met prachtige houten vloer, openslaande deuren naar de tuin met een hekje naar de dijk waarachter een steigertje is voor een bootje! Uiteraard kan je met een kayak of supboard direct het water op als je de dijk over loopt. In de tuin is het heerlijk genieten van de rust, want je hebt hier geen overburen en in de zomer pak je de avondzon nog mee. Moderne open keuken met inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-oven. Verder zijn er twee slaapkamers. De grotere slaapkamer, aan de rustige achterzijde, heeft ook toegang tot de tuin en de tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als werkkamer of kinderkamer. De houten schuur is ideaal als extra opbergruimte en ook hangt de cv ketel hier. OMGEVING Het karakteristieke pand ligt prachtig aan de rand van het centrum en grenst aan het water van het Lozingskanaal, uitkijkend op de molen. In dit stuk van de Dapperbuurt woon je in alle rust en heb je vrijwel alles binnen handbereik. Voor waterliefhebbers is er een jachthaven en zwemwater op steenworpafstand! Om de hoek bevindt zich de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en de Indische Buurt. Niet veel verder zijn Artis, het Flevopark én het Tropenmuseum te vinden. In de directe omgeving zijn veel gezellige cafés en restaurants, waaronder: Brouwerij ’t IJ, De Biertuin, Bukowski en uiteraard in de Javastraat nog Wilde Zwijnen en Koffie in Oost. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10 en de verbindingen met het OV (bus, tram en trein) zoals station Muiderpoort zijn uitstekend. Een parkeervergunning is verkrijgbaar en het is mogelijk voor de deur te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol appartement met moderne afwerking en prachtige eikenvloer; - Geheel gerenoveerd in 2015; - Achtertuin met in de zomer avondzon; - Steigertje voor een boot achter de woning (geen liggeld); - Twee slaapkamers; - Fraaie houten vloer; - Hoog plafond van maar liefst 3,1 meter!; - Energiezuinig appartement; - Absolute toplocatie; - Buitenschilderwerk voor en achter gedaan in 2021. Van binnen grotendeels in 2024 geschilderd; - Gezonde Vve, professioneel beheerd, € 145,- per maand; - Jaarlijkse erfpacht van slechts 68,- tot juli 2038 en daarna reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon wordt dan € 643,- (aftrekbaar van de inkomstenbelasting); - Oplevering kan spoedig; De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.