Zeeburgerdijk 5841095 AN AmsterdamMakassarpleinbuurt

Ruime 3-kamerappartement van maar liefst 81 m2 op de tweede verdieping van een modern complex met LIFT, eigen berging in de onderbouw, een ruim zonnig balkon, grote gezamenlijke binnentuin en een energielabel A! De woning ligt in de Indische buurt in het stadsdeel Oost op loopafstand van o.a. de populaire winkelstraat Javastraat, Javaplein, Linnaeusstraat, Beukenplein, de Dappermarkt, Muiderpoort station en het Oosterpark. Begane grond verdieping Centrale entree met lift en doorgang naar de binnentuin. Indeling tweede verdieping Entree, ruime hal, woonkamer aan de achterzijde met over de gehele breedte van het appartement een glazen pui met doorgang middels een schuifpui naar het balkon op het zuiden en zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Open keuken met gaskookplaat, oven en vaatwasmachine; berging met wasmachineaansluiting; badkamer met douche en wastafel, apart toilet en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Omgeving De woning ligt in de Indische Buurt in stadsdeel Oost. Deze wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam! De gezellige Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, evenals het Oosterpark, Flevopark, Linnaeusstraat, Middenweg en het Beukenplein. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots. De woning is daarnaast goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt vlakbij station Muiderpoort. Ook het Amstelstation en Centraal station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkonterras op het zuiden van 10,30m2. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging van 4,00m2 in de onderbouw van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning (vergunninggebied Oost-3). De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Energielabel De woning heeft een energielabel A Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en de servicekosten bedragen € 182,66 per maand. De VvE beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 15 februari 2051 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2051 tegen een jaarlijks canonbedrag. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 81,10 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met twee ruime slaapkamers, groot balkon op het zuiden met veel licht, ruimte, lift en midden in het centrum. ---- Spacious 3-room flat of no less than 81m2 on the second floor of a modern complex with LIFT, private storage in the basement, a spacious sunny balcony, large communal courtyard garden and energy label A! The property is located in the Indische buurt in the Oost district within walking distance of the popular shopping street Javastraat, Javaplein, Linnaeusstraat, Beukenplein, Dappermarkt, Muiderpoort station and Oosterpark, among others. Ground floor Central entrance with lift and passage to the inner garden. Layout second floor Entrance, spacious hall, living room at the rear with a glass front over the entire width of the flat with passage through sliding doors to the balcony facing south and overlooking the communal courtyard garden. Open kitchen with gas hob, oven and dishwasher; storage room with washing machine connection; bathroom with shower and washbasin, separate toilet and two spacious bedrooms at the front. Surroundings The house is located in the Indische Buurt in the East district. This area has quickly become one of the hippest neighbourhoods in Amsterdam! The cosy Javastraat and Javaplein are within walking distance, as are Oosterpark, Flevopark, Linnaeusstraat, Middenweg and Beukenplein. In this sought-after neighbourhood, you will find plenty of nice restaurants and hotspots. The house is also easy to reach by public transport (bus/tram) and is close to Muiderpoort station. The Amstel Station and Central Station are also just a few minutes away by bike. By car, you have quick access to the A10 ring road. Outside space From the living room you have access to the spacious south-facing balcony terrace of 10,30m2. Storage The flat has a private storage room of 4,00m2 in the basement of the complex. Parking/permit Ample parking is available on the public road by means of a resident permit (permit area East-3). The estimated waiting time for a parking permit is now 6 months. A residents' parking permit costs €186.29 per 6 months. Energy label The house has an energy label A Owners' association There is an active Owners' Association. The administration is professionally managed by Munnik VvE Beheer and the service costs are € 182,66 per month. The association has an up-to-date long-term maintenance plan. Leasehold The property is situated on leasehold land. The ground rent has been bought off until 15 February 2051 and has already been converted by the current owner with the favourable conditions to perpetual ground rent after 2051 at an annual ground rent amount. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 81,10 m2. A measurement report is of course available. In short A lovely flat with two spacious bedrooms, large south-facing balcony with lots of light, space, lift and right in the centre.