Zeeburgerkade 5281019 HR AmsterdamArchitectenbuurt

Wat een ruimte en prachtig uitzicht! Ruim opgezette 3-kamer appartement verdeeld over twee etages, met een privé parkeerplaats en een ruime berging onder het gebouw gelegen! De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een voormalig pakhuis genaamd "Donderdag". Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers en hoge plafonds (ca. 3 meter hoog). Het pand ligt op een toplocatie in het Oostelijk Havengebied. Diverse winkels en winkelcentrum Brazilië liggen op loopafstand als ook diverse leuke restaurants en clubs zoals Panama, het Lloyd Hotel en de Harbour Club. De waterliefhebber kan zijn hart ophalen; er is een zwemsteiger voor een lekkere duik en er is een jachthaven om de hoek. Indeling: Begane grond: Een prachtige gemeenschappelijke entree met een eigen bibliotheek en toegang tot de separate berging en garage, het trappenhuis en de lift(en). Woonverdieping: Entree woning met gelijk de woonkeuken. Keukenblok met inbouwappartuur en een groot gasfornuis. Trapkast met bergruimte en daartegenover een bergruimte met cv-ketel, watermeter, mechanische ventilatiebox, plaats voor wasmachine & drogeropstelling en nog meer bergruimte. Royale woonkamer met een PVC-vloer (op de foto's zie je nog de houten vloer die daaronder zich bevindt en een erker. Vanuit hier heb je mooi vrij uitzicht over de waterpartijen en de haven. Trap naar de; Slaapverdieping: Overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote inbouwkasten met schuifwanden. De hoofdslaapkamer, tevens met een prachtige erker en fantastisch uitzicht, heeft toegang tot de ruime badkamer voorzien van een grote douchehoek en wasmeubel. Het toilet met fontein is separaat. De badkamer is eventueel te betrekken met het toilet, zodat het toegankelijk is vanuit de overloop. Algemeen: - Woonoppervlakte van 108,2 m2, berging van 4,7 m2 en een inhoud van 429,1 m3 volgens het meetrapport; - Royale plafondhoogte van 2,95 meter hoog (woonetage) en 3 meter hoog (slaapverdieping); - Prachtige entree met liften! - Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Newomij VVE Beheer; - De servicekosten bedragen in totaal € 340,21 per maand, voor woning, parkeerplaats en berging; - Energielabel C van toepassing, cv-ketel Remeha Avanta geïnstalleerd in 2019; - De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon tot 01-03-2039 is afgekocht. Er is gebruik gemaakt van de gunstige overstapvoorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht. De eigenaar heeft gekozen om deze eeuwigdurend af te kopen. De afkoopsom bedraagt € 9.984,- exclusief notariskosten. Deze neemt de koper desgewenst over en de afkoopsom is voor rekening van de koper; - De woning is recent niet zelf bewoond door de eigenaar, daardoor zal er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopakte; en vanwege het bouwjaar (1905/1992), nemen wij standaard een ouderdomsclausule op in de koopakte; - De koopakte zal worden opgesteld door een Amsterdamse notaris; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** What a space and beautiful view! Spacious 3-room apartment spread over two floors, with a private parking space and a large storage room located under the building! The house is located on the first and second floor of a former warehouse called "Donderdag". The apartment has a spacious living room, two large bedrooms and high ceilings (approx. 3 meters high). The building is in a prime location in the Eastern Docklands ("Oostelijke Havengebied"). Various shops and the shopping mall 'Brazilie' are within walking distance, as well as several nice restaurants and clubs such as Panama, the Lloyd Hotel and the Harbor Club. The water lover can indulge himself; there is a swimming jetty for a nice dip and there is a marina around the corner. Layout: Ground floor: A beautiful communal entrance with its own library and access to the separate storage room and garage, the stairwell and the elevator(s). Living floor: Entrance of the house with the kitchen/diner. Kitchenette with built-in appliances and a large gas stove. Stairs cupboard with storage space and opposite a storage space with central heating boiler, washing machine & dryer, water meter, mechanical ventilation box and even more storage space. Spacious living room with a PVC floor (in the photos you can see the wooden floor underneath) and a bay window. From here you have a beautiful unobstructed view of the water features and the harbor. Stairs to the; Bedroom floor: Landing with access to the two large bedrooms. Separate toilet with fountain. Both bedrooms have large fitted wardrobes with sliding walls. The master bedroom, also with a beautiful bay window and fantastic views, has access to the spacious bathroom with a large shower corner and washbasin. The bathroom can possibly be used with the toilet, so that it is accessible from the landing. General: - Living area of 108.2 m2, storage room of 4.7 m2 and a capacity of 429.1 m3 according to the measurement report; - Generous ceiling height of 2.95 meters high (living floor) and 3 m high (sleeping floor); - Beautiful entrance with elevators! - There is an active VVE that is professionally managed by Newomij VVE Beheer; - The service costs amount to € 340.21 per month for the home, parking space and storage room; - Energy label C applies, Remeha Avanta central heating boiler installed in 2019; - The apartment is located on leasehold land of which the canon has been bought off until February 2039. The favorable switching conditions for perpetual leasehold have been used. The owner has chosen to buy it out perpetually (€9,984 excl costs notary), which the buyer can take over if desired and the buyout sum is borne by the buyer; - The house has not recently been occupied by the owner, a non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed, and because of the year of construction (1905/1992), we include an age clause as standard in the purchase deed; - The purchase deed will be drawn up by an Amsterdam notary; - Short term delivery possible. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.