Zeeburgerkade 6901019 HS AmsterdamArchitectenbuurt

##WERKELIJK EEN SCHITTEREND APPARTEMENT, COMPLEET VERBOUWD/VERNIEUWD, LIGGING OP DE BOVENSTE ETAGE! ECHT EEN UNIEK 3/4-KAMER PAKHUIS APPARTEMENT VAN CIRCA 80 M². IN ÉÉN VAN DE FRAAIE OUDE PAKHUIZEN (VERNIEUWBOUWD ROND 1990). GELEGEN AAN DE ENTREPOTHAVEN IN HET OOSTENLIJK HAVENGEBIED. PARKEREN ONDER HET LAADPERRON (ALLEEN VOOR BEWONERS) EN LAST BUT LEAST DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - Gelegen op de bovenste (4e) etage met lift. - Door de hoge ligging prachtig vrij uitzicht over de stad! - Erfpacht is volledig afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon te betalen! - "Master bedroom", alsmede een kleinere slaapkamer -nu werkkamer- welke via de keuken te bereiken is. - In één van de historische pakhuizen “Maandag t/m Zaterdag” uit 1898 welke volledig vernieuwbouwd zijn rond 1990. Dus het comfort van nieuwbouw met de charme van oudbouw. - Prachtig entree, voorzien van de originele massieve dikke balken en historische foto's van vroeger. - Balkon op het zuiden alsmede een Frans balkon. - Alle radiatoren vervangen voor vloerverwarming. - Nieuwe parket vloer welke door het gehele appartement ligt. - Alle stopcontacten verlaagd en gemoderniseerd. - Internet/netwerkaansluitingen bij woonkamer (TV) en werkkamer. - Muren en plafonds gestukt en geschilderd, deuren geschilderd. - Trekschakelaar in badkamer geïnstalleerd voor wasmachine/droger i.v.m. veiligheid. - Toilet vernieuwd, betegeld en geschilderd (2019). - Klapramen in slaap- en werkkamer aangrenzend aan Atrium van enkel glas vervangen door dubbelglas met ventilatierooster. Extra isolatie en geen geluiden. - Glas woonkamer vervangen met HR+++. - In de Logia is het oude isolatiemateriaal vervangen. - "Custom made" gemaakte garderobe/kapstok. - Fraaie lichte woonkamer dankzij ligging op het zuiden. - Mooie moderne badkamer met o.a. ligbad. - Vrijwel Nieuwe c.v. ketel (2018) en is altijd onderhouden houden, laatste beurt uit 2023. - Moderne keuken met fraai werkblad en diverse inbouw apparatuur. - Aparte berging op de begane grond van circa 5 m2. - Mogelijkheid voor bewoners om op eigen terrein onder de laadperrons gratis te parkeren! - Zeer rustig gelegen! Vrijwel geen autoverkeer voor de deur. Toch is de gezellige drukte met de fiets binnen enkele minuten te bereiken (Dappermarkt, Javastraat/-plein). Op loopafstand van diverse winkels en restaurants zoals Harbour Club, Biologische versmarkt aan de C. van Eesterenlaan op woensdag en in de nabije toekomst komen verderop aan Zeeburgerkade/Cruquiusgebied door de nieuwbouw nog leuke tentjes bij. Albert Heijn op loopafstand van de woning. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en gezonde VvE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel beheerd wordt door VvE Munnik Beheer. -De maandelijkse servicekosten aan deze eigen VvE bedragen € 255,-- -Het woonoppervlak van 80,4 m² is berekend conform meetinstructies NVM gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. -De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2039 en daarna eeuwigdurend afgekocht! Dus nooit meer een jaarlijkse erfpacht canon. (AB 2016). WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN: Het pakhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1898 en heeft diens gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd met koopappartementen en voorzien van al het comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, liften en een schitterend met licht overgoten atrium. Gelukkig is het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels. De hoge plafonds in de woning geven het appartement een loftachtig karakter. De pakhuizen liggen heel fraai aan de Entrepothaven, even verderop aan het einde van de Zeeburgerkade is er een jachthaven. Zomers kan je lekker eten en/of borrelen op je eigen prachtige terras of dat van het verderop gelegen Harbourclub. HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM OOST, PRACHTIG WONEN AAN HET WATER: Het Oostelijk Havengebied oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw en gebruikt als de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam is in de jaren ’90 omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. Een architectonisch meesterwerk waar de beste architecten uit binnen- en buitenland bij zijn gehaald en hier de meest fantastische creaties hebben laten bouwen welke internationale belangstelling geniet. Terecht ook dat dit gebied een “must see” vermelding heeft in de meest reisgidsen van Amsterdam waaronder Lonely Planet. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.