Zeeburgerkade 7201019 HT AmsterdamArchitectenbuurt

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Ontdek dit unieke loftachtige appartement van ca. 113 m2 (NEN2580) gelegen aan de idyllische Entrepothaven in het pakhuis “Zaterdag”. Geniet van de open ruimte met twee zonnige terrassen, waarvan één direct uitzicht heeft over de haven, het altijd bewegende water en de mooie luchten.*** Comfortabel appartement waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten op je eigen terrassen. Een zonovergoten terras op het groene zuiden. En een heerlijk verfrissend terras met ochtend- en avondzon op het noorden met een magnifiek wijds uitzicht, het water en de haven. OMGEVING Gelegen aan de Zeeburgerkade, inmiddels een prachtige langgerekte boulevard, een bruisende omgeving met een maritieme sfeer, gevormd door een mix van historische pakhuizen, een levendige (jacht-)haven en diverse exclusieve horecagelegenheden. Een supermarkt en bakker zijn dichtbij. Op 5 minuten fietsen winkelcentrum Brazilië, voor een divers winkelaanbod. De centrale ligging biedt uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum en diverse voorzieningen, terwijl de nabijheid van het Flevopark en diverse recreatiemogelijkheden zorgen voor een ontspannen levensstijl. Zo bent u met 15 minuten fietsen in het pittoreske Waterland en de prachtige IJsselmeerdijk. Het pakhuis is omgeven door aan de ene kant een fietspad en aan de andere zijde een doodlopende weg. Daardoor ervaart u geen last van verkeer of geparkeerde auto’s. Grenzend aan het havenfront met ligplaatsen voor de deur. Bewoners kunnen met voorrang een ligplaats verwerven. INDELING De gemeenschappelijke entree is recentelijk volledig gerenoveerd en straalt een bijzondere sfeer uit, waarin de historie van het oude pakhuis goed is terug te zien. Het atriumgedeelte deelt u met de andere bewoners en biedt een uniek gevoel door de overvloed aan natuurlijk licht en de originele robuuste staalconstructies. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (geen benedenburen) en wordt bereikt via een patio, die voor veel privacy en extra lichtinval in de woning zorgt. Dit goed onderhouden appartement biedt een unieke indeling met een open entreegedeelte, dat leidt naar -en zicht biedt op alle vertrekken. De doorlopende lichte lamelparketvloer van essenhout en het hoge plafond van 2m70 bieden een rustige basis. De vertrekken worden van elkaar gescheiden door grote openslaande deuren van oregon pine hout. De ruime woonkamer aan de zuidzijde biedt een uitnodigende sfeer voor intieme plekjes. Grenzend aan de woonkamer een heerlijk terras met een groen en weids uitzicht. Centraal gelegen in het appartement is de woonkeuken; royaal en met divers inbouwapparatuur: zoals gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koelkast met vriezer. Naast de keuken zit een handige inpandige berging met opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra, dec 2016), mechanische ventilatie en mogelijkheden voor een was-droogcombinatie. Aan de waterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Deze grenst aan het dakterras met een adembenemend uitzicht over het water en de schilderachtige luchten. De kamer biedt veel mogelijkheden; een werkplek of eventueel op te delen voor een tweede slaapkamer. Centraal gelegen in de woning bevindt zich de ruime badkamer met daarin de toilet, een groot ligbad, douche en een dubbele wastafel. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging van ca. 5 m2. Onder de luifel van het gebouw zijn een groot aantal plekken voor bewoners beschikbaar. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. Met de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BEREIKBAARHEID Dit prachtige appartement aan de Entrepothaven is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Onder de luifel van het gebouw zijn een groot aantal parkeerplekken voor bewoners beschikbaar. De Ringweg A-10 is nabij gelegen en er is gratis parkeergelegenheid onder het laadperron voor 20 auto's. Openbaar vervoer, zoals tram- en bushaltes, zijn op loopafstand, en het Centraal Station is slechts een korte afstand verwijderd. Fietsliefhebbers zullen de gemakkelijke toegang tot de ruime fietspaden en routes waarderen, het centrum van Amsterdam is in slechts 10 fietsminuten. Met een ideale combinatie van bereikbaarheid en comfort, kunt u moeiteloos genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. JURIDISCH Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam en dit voortdurende recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VVE Er is een actieve Vereniging van eigenaren pakhuizen Vrijdag en Zaterdag. MJOP is aanwezig tot 2032, VvE heeft een professionele beheerder. De maandelijkse bijdrage is € 294,22 BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 113 m2 - 1 slaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van twee extra kamers) - NOOIT MEER ERFPACHT BETALEN; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - 2 terrassen van ieder ca.18 m2 - Historisch complex, oud pakhuis Vrijdag (Bouwjaar 1909) en in 1990 tot woningen getransformeerd. - Video-intercom - Uitzicht over het water: Entrepothaven met recreatiehaven en zwemsteiger - Oplevering in overleg - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Over de dakterrassen zeggen de bewoners zelf: “De buitenruimten voegen als het ware extra kamers toe. Het zijn de mooiste plekjes van het huis. Op het zuiden kun je in de beschutting van het terras altijd buiten zitten als de zon schijnt. Aan de noordkant kun je In de zomer vroeg in de ochtend en laat in de middag genieten van de opkomende - en ondergaande zon. Altijd is er het geweldige uitzicht op de Entrepothaven met haar kabbelende water. Al die vrolijke geluiden van de zwemsteiger aan de overkant, de rondvarende bootjes en suppers, geven je een heerlijk ontspannen vakantiegevoel.”