Zieseniskade 13-A1017 RS AmsterdamLeidsebuurt-Zuidoost

**ENGLISH BELOW** Zieseniskade 13 A 1017 RS, Amsterdam Dit turn-key en goed ingedeelde dubbele benedenhuis van 68m2 met twee slaapkamers bevindt zich in een charmant pand aan de Zieseniskade, in het centrum van Amsterdam. Het appartement beschikt over hoge plafonds en een mooi uitzicht over de gracht. Op de bel-etage vind je de ruime woonkamer welke voldoende ruimte biedt voor een apart zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een luxe en moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur inclusief wijnklimaatkast en Quooker. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor je vrij uitzicht hebt over de gracht. In het souterrain vind je een overloop met rechts een was-/bergruimte en links een apart toilet. Er bevinden zich hier twee slaapkamers. De master bedroom heeft een en-suite badkamer en op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een regendouche en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde heeft zicht op de Lijnbaansgracht. Locatie: De Zieseniskade is een rustige gracht aan de rand van de grachtengordel. Op loopafstand vind je de Nieuwe Spiegelgracht en -straat. De Nieuwe Spiegelstraat staat bekend om de oude en nieuwe boetieks, het grote aanbod aan restaurants en designerwinkels. Ook liggen populaire winkelstraten, waaronder de PC. Hooftstraat, Leidsestraat, Kalverstraat en de Negen Straatjes op steenworp afstand, evenals het DeLaMar Theater, Concertgebouw en het Vondelpark. Zowel de tram, metro- als bushalte(s) bevinden zich op loopafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je op Centraal Station. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 68m² (conform de NEN2580); - Ruime woonkamer met grote raampartijen; - Volledig turn-key, al het meubilair is ter overname; - Twee slaapkamers waarvan een met en-suite badkamer; - Grotendeels hoogwaardig gerenoveerd met luxe en moderne open keuken in 2022; - Uitzicht over de gracht; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; - De servicekosten VvE bedragen: € 275,- per maand; - Centrale ligging aan de rand van de grachtengordel in het centrum van Amsterdam, om de hoek bij het Rijksmuseum - Oplevering in overleg (kan snel). **ENGLISH** This turn-key and well-laid-out 68m² ground-floor duplex with two bedrooms is located in a charming building on the Zieseniskade, in the heart of Amsterdam. The apartment features high ceilings and a beautiful view of the canal. On the first floor, you’ll find the spacious living room, offering enough space for separate seating and dining areas. The living room includes a luxurious and modern open kitchen, equipped with all contemporary built-in appliances, including a wine fridge and Quooker. The living room has large windows, providing an unobstructed view of the canal. In the basement, you’ll find a hallway with a laundry/storage room on the right and a separate toilet on the left. There are two bedrooms here. The master bedroom features an en-suite bathroom and a custom-made wardrobe. The modern bathroom includes a rain shower and a washbasin. The second bedroom is at the front and offers a view of the Lijnbaansgracht. Location: Zieseniskade is a quiet canal on the edge of the canal belt. Within walking distance, you’ll find the Nieuwe Spiegelgracht and Nieuwe Spiegelstraat. The Nieuwe Spiegelstraat is known for its mix of old and new boutiques, a wide selection of restaurants, and designer shops. Popular shopping streets such as PC Hooftstraat, Leidsestraat, Kalverstraat, and the Nine Streets are just a stone's throw away, as well as the DeLaMar Theater, Concertgebouw, and Vondelpark. Tram, metro, and bus stops are within walking distance, and it’s a 10-minute bike ride to Central Station. Details: - Living area of 68m² (in accordance with NEN2580); - Spacious living room with large windows; - Turn-key, possible to acquire all the furniture; - Two bedrooms, one with an en-suite bathroom; - Mostly high-quality renovated with a luxurious and modern open kitchen in 2022; - Canal view; - Located on freehold land (no ground lease); - Financially healthy and active Homeowners Association (VvE), with professional management; - VvE service costs: €275 per month; - Centrally located on the edge of the canal belt in the heart of Amsterdam, around the corner from the Rijksmuseum; - Delivery in consultation (can be quick).